첫째, 부부 * * * 는 부동산 감정이있다

부부 관계에서 부동산의 귀속은 중요한 문제이다. 중화인민공화국 결혼법 및 관련 사법해석에 따르면 달리 합의하지 않는 한 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산은 일반적으로 부부 공동재산으로 간주된다. 즉, 부부 간에 명확한 재산 약속이나 재산이 한쪽이 결혼하기 전에 얻은 것이 아니라면, 그 재산은 일반적으로 부부 공유로 간주된다는 것을 의미한다.

둘째, 부부 간 부동산 매매의 합법성

부부 쌍방이 모두 부동산을 가지고 있다는 인정을 근거로 부부가 부동산을 매매하는 것은 당연한 것이다. 이러한 거래는 법적으로 허용되지만, 거래 쌍방은 반드시 진실한 의지에 따라 거래하고 관련 법규를 준수해야 한다는 점에 유의해야 한다. 또 발생 가능한 분쟁을 피하기 위해 거래 전에 충분한 의사소통 협상을 진행하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 할 것을 제안한다.

셋째, 부동산 매매 절차 및주의 사항

부부 사이에 부동산을 매매하려면 일정한 절차를 따라야 한다. 우선 쌍방은 서면 판매 계약을 체결하여 구매 가격, 지불 방식, 인도 시간 등의 조항을 명확히 해야 한다. 둘째, 양도등록, 관련 세금 납부 등 재산권 양도 수속을 밟아야 한다. 이 과정에서 전문 변호사나 부동산 중개업자와 협의해 거래의 합법성과 안전을 확보할 것을 제안한다.

또한 몇 가지 특별한 상황에주의를 기울일 필요가 있습니다. 예를 들어, 부동산 담보나 압류 등의 제한이 있다면, 매매하기 전에 이러한 제한을 해제해야 한다. 한편 부부 측이 부동산 매각에 동의하지 않으면 상대방은 혼자 거래를 끝내지 못할 수도 있다. 따라서 부부 간에 부동산을 매매할 때는 부동산의 실제 상황과 쌍방의 뜻을 충분히 이해해야 한다.

결론적으로:

부부는 부동산을 매매할 수 있지만, 법률 법규를 준수하고 진실한 의지에 따라 절차를 이행해야 한다. 거래 전에 쌍방은 부동산의 소유권 및 실제 상황을 충분히 이해하고 충분한 소통 협상을 진행하여 거래가 순조롭게 진행되도록 해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 결혼법

제 17 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부가 공동으로 소유한다.

(a) 임금 및 보너스;

(b) 생산 및 운영 소득;

(3) 지적 재산권 수입;

(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 18 조 제 3 항에 규정된 것 제외)

(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.

남편과 아내는 모든 재산을 처리할 동등한 권리가 있다.

중화인민공화국 물권법

제 9 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

구체적인 법률 규정은 국가마다 다를 수 있으며, 위의 법적 근거는 단지 예일 뿐이라는 점에 유의하시기 바랍니다. 실제 응용에서는 현지 법률과 규정을 참고해야 한다. 동시에 실제 상황과 현지 사법관행을 결합해 부부 간 부동산 매매의 구체적인 문제를 판단해야 한다.