1, 재산을 부모에게 이전하는 비용은 다음과 같이 계산됩니다.

(1) 계약세가 있어서 집값의 1% ~ 3% 에 따라 청구됩니다. 개인 소득세, 집값에 따른1%; 평가비는 집값의 약 0.5% 이고, 또 재산권 등록비다. 상속이나 증여의 방식으로 양도하면 증서세, 세금 등의 비용이 필요 없고 매매보다 싸다.

(2) 자녀가 부모와 함께 이전되기 때문에 개인소득세를 낼 필요가 없다. 직계 친족 간의 이전이 이미 충족되었기 때문이다. 장사를 하면, 이전 비용은 비교적 작을 것이다. 물론 더 많은 세금을 낼 수 있는 방법도 있다.

법적 근거: 도시 부동산 관리법 제 37 조.

부동산 양도란 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 말한다.

둘째, 부동산 양도가 부모님께 어떤 수속을 해야 합니까?

1. 매매 절차를 처리하고 건설위 최소 양도지도가격에 따라 인터넷 서명을 합니다. 5 년 만에 유일한 일반집을 부모님께 팔면 계약세, 90 평방 미터 이하 1%, 90 평방 미터 이상 1.5% 만 내면 됩니다.

단점은 매매 수속을 마친 후 집이 2 년이든 5 년이든 다시 계산해야 하기 때문에 향후 판매에 영향을 줄 수 있다는 것이다. 장점은 비용이 적고 운영이 더 간단하다는 점이다. = 프로세스는 주택 구입 자격 검토, 주택 검사, 인터넷 서명, 세금 납부, 양도 등이다.

2. 선물 절차상 부모에게 선물로 드립니다. 증서세는 3% 입니다. 호적본은 친자 관계를 반영하고 친족관계 공증은 필요 없고 호적본은 친족관계 공증이 필요하다는 것을 반영하지 않는다.

단점은 지금의 비용이 비교적 많고 수속이 복잡하다는 것이다. 장점은 이전 후의 새 부동산증은 낡은 주택본에 따라 5 년 동안 계산할 수 있으며 단기간에 판매하는 것이 더 적합하다는 것이다. 절차는 주택 구입 자격, 검사실, 친족관계 공증 (필요 없을 수도 있음), 세금 납부, 양도를 검토하는 것이다.