중개 계약에서 소위 보고 계약을 체결할 수 있는 기회란 다른 사람의 위탁을 받고, 그와 계약을 맺은 거래 상대를 찾아 제때 그 정보를 보고하는 것을 말한다. 이런 중개인은 흔히 보고 중개인 또는 지시 중개인이라고 불린다. 계약 체결의 매개체란 당사자 쌍방이 계약 당사자의 의뢰를 받아 계약 체결을 촉진하기 위한 중재와 협상을 말한다. 이런 중개를 흔히 미디어 중개라고 한다. 미디어 브로커의 중개 활동은 자신의 이름으로 계약을 체결하거나 다른 사람을 대신하여 계약을 체결하는 것이 아니다. 따라서 미디어 브로커는 대리점이나 브로커와 다르다. 매체 중개인의 민사활동은 매매 임대 고용 보험 출판 등 다양하다.
중개 계약에는 다음과 같은 특징이 있습니다.
(l) 중개 계약은 선택 및 합의 계약입니다.
중개 계약 성립의 유일한 근거는 의뢰인과 중개자의 뜻이 일치한다는 것이다. 중개 계약의 체결은 즉각적인 서면 또는 구두 형태일 수 있으며, 어떠한 표지물의 배달에 기반을 두지 않는다. 따라서 중개 계약은 위탁계약이자 약속계약이다.
(2) 중개 계약은 이중 서비스, 유료 계약입니다.
중개인은 고객에게 계약이나 미디어 계약을 체결할 수 있는 기회를 보고하고 고객은 중개인에게 지불해야 합니다. 따라서 중개 계약은 이중 무급 유상 계약이다. 중개 계약은 중개 보수를 약속해야 한다는 점에 유의해야 한다. 계약에는 약속이 없지만 당시의 상황에 따라 중개자는 무상으로 중개 서비스를 제공하지 않을 것이며 의뢰인이 중개자에게 보수를 지급하겠다고 약속한 것으로 추정해야 한다. 그러나 일반적으로 브로커의 활동만이 의뢰인의 목적을 달성했다. 즉, 의뢰인에게 계약을 체결할 수 있는 기회를 제공하고, 의뢰인은 그의 보수를 지불할 것이다.
(3) 중개 활동 주체의 특수성.
어떤 시민이나 법인도 중개인이 될 수 있습니까? 사람들은 이 문제에 대해 다른 견해를 가지고 있다. 그러나 학자들은 법이 중개기구의 자격을 규정해야 하며, 다음 두 가지 조건을 충족하는 시민이나 법인만이 중개기구가 될 수 있다고 입을 모은다. 첫째, 해당 지식, 능력, 근로 조건을 갖춘 사람은 반드시 상공업에 등록해야 한다. 둘째, 정부기관법인과 지도간부와 같은 특수한 권력을 가진 사람들이 권력과 사회관계를 의지하거나 이용하면 그로부터 이익을 얻고 부패를 일으켜 사회경제질서를 심각하게 위태롭게 할 수 있기 때문에 정부기관법인과 특수권력을 가진 지도간부가 중개활동에 종사하는 것을 허용하지 않는다.
(4) 중개 계약은 노무 계약이다.
중개 계약의 대상은 계약 체결 기회나 매체 계약의 체결을 보고하는 것이지, 표지물을 전달하거나 재산권을 이전하는 것이 아니라 노동 계약의 범주에 속한다.