대도시에서 떠돌아다니는 샐러리맨으로서, 우리는 단시간에 우리 자신의 집을 한 채 사기가 매우 어렵기 때문에, 우리는 모두 셋방을 선택했다. 셋방은 우리가 단지 세입자로서의 짧은 생활일 뿐, 너무 많이 생각할 필요는 없지만, 여전히 주의해야 할 점이 많다. 이것들을 이해하고, 우리의 후환을 줄이는 것에 주의해라!

임대 계약 /205080 1 "target =" _ blank "> 주택 임대 계약의 의미는 무엇입니까?

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계약법' 제 230 조에 따르면 임대인은 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며 임차인이 다른 집을 찾거나 친숙하고 적응할 수 있는 새로운 소유자를 찾을 수 있는 충분한 시간을 가질 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인에게 임대한 주택이 매각될 것임을 알리고, 자신의 상황에 따라 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 행사할 수 있다. 임대인이 집을 팔 때 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매할 수 있다. 본 조의 규정은 임차인의 이익에 대한 법률의 특수한 보호를 구현한다.

임대인이 임차인에게 알리지 않고 집을 팔면, 수속이 합법적이고 건전하며 이미 이전을 처리했더라도 임차인은 주택 매매의 효력을 주장할 수 있으며, 동등한 가격으로 집을 살 권리가 있다.

임대 계약 /205080 1 "target =" _ blank "> 주택 임대 계약에 어떤 분쟁이 발생합니까?

1. 계약 주체가 자격이 있는지 확인합니다.

임대인과 임차인이 유효한 민사행위의 구성요건을 가지고 있는지 여부다. 예를 들어, 민사행위능력이 없는 사람이든 민사행위능력자를 제한하는 사람이든.

임대 대상이 법률 및 규정에 의해 금지되었는지 확인하십시오.

그러나 법령이 주택 임대를 금지하지 않는 한 임대할 수 있어야 한다.

임차인의 장식 가치 평가.

임차인은 일반적으로 임대 기간 내에 임대 계약의 용도에 따라 집을 인테리어한다. 임대 계약 중 /205080 1 "target =" _ blank "> 일반적으로 주택 임대 계약에서/2050801"target = "으로 인테리어하기로 합의했습니다 그러나 계약 이행 과정에서 계약이 무효이거나 당사자가 임대인이 미리 인테리어를 회수하기로 합의했기 때문에 인테리어의 현재 가치를 확인하는 문제가 있는 경우가 많다. 필자는 우선 인테리어 쌍방이 잘 조율하여 문제를 해결하고 절약을 하여 손실을 줄여야 한다고 생각한다.

협상이 이루어지지 않으면 법원은 평가 기관에 인테리어 가치 평가를 의뢰할 것이다. 일반적인 평가는 인테리어의 정상적인 사용 연한에 따라 감가 상각을 계산하는 것이고, 주택 인테리어의 사용 연한은 임대 기간과 일치해야 하므로, 인테리어가 회수될 때의 현재 가치는 임대 기간의 계산 기준에 따라 감가 상각을 계산해야 한다.