1. 철거 건설 단위는 규정된 기준에 따라 철거된 주택 소유자나 이용자에게 각종 보상을 지급한다.

(1) 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 주택 보상비 (주택 재설정비). 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산하다.

(2) 처분보상비, 철거된 주택 주민들이 임시주택에 거주하는 불편이나 임시숙박을 요구하는 비용을 보상하는 데 쓰인다. 임시 거주 조건 분단, 철거된 주택 주민들은 월별로 보조금을 지급한다.

(3) 보상비는 철거된 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다.

2. 농촌 주택 철거 보상은 주로 주택지 보상, 주택보상, 수리비, 배치비, 이전비, 어려운 보조금 보상, 주택 내 각종 가전제품 이전 보상, 울타리, 지상, 도로 보상 등 여러 가지 측면을 포함해야 한다.

3. 지역마다 철거 보상 기준이 다르고 전국에 통일된 기준이 없다. 모두 현지 경제 발전 수준, 철거된 주택의 실제 경제 손실 등 일부 방면에 기반을 두고 있다.

지식 확장

농촌 주택 철거 면적을 계산하는 방법

1. 농촌 수용 주택 면적은 일반적으로 건축 면적으로 계산되며, 건물 밀도 = 점유 면적/토지 면적으로 계산됩니다. 정원은 택지로 계산되며 면적 사용, 보조면적, 구조면적 세 가지를 포함한다.

법적 근거

"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같다.

(1) 주택 가치 보상을 받는다.

(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치

(3) 주택 징수로 인한 손실 보상.

2. 택지 계산 방법,' 농촌택지 관리 방법' 제 11 조는 명확한 규정이 있다.

(1) 건물, 구조물은 외벽을 경계로 하고, 접합은 중간 벽이나 기둥을 경계로 한다.

(2) 선택한 발코니와 계단의 건축 면적으로 벌지 부분의 수직 투영으로 계산되지만 밑바닥은 만들 수 없습니다.

(3) 두 가구 이상이 같은 토지를 사용하는 경우, 건축면적과 주택재산권 총면적의 비율에 따라 토지면적을 분담한다. 농당의 토지는 위층 농민들이 분배한 면적의 절반을 사용하고, 나머지 절반은 * * * 면적이다.

(4) 분양주택 구입으로 취득한 국유토지사용권이나 집단토지유상 양도로 얻은 집단토지사용권은 주택지 면적에 포함되지 않는다.

(5) 많은 택지 면적이 비교적 커서, 벽 밖에는 모두 자신의 곳이 있고, 길, 구덩이, 연못도 계산해야 한다.

택지 및 주택 보상 방법

1. 주택지 보상의 대상은 집단 토지사용권이므로 토지사용권 보상에는 일반적으로 두 가지 형태가 있다. 하나는 변위형이고 다른 하나는 화폐형태다. 변위 보상은 계획된 배치 구역 내에서 서로 다른 땅값을 서로 다른 크기의 면적으로 환산하여 배치하는 것을 말합니다. 통화보상은 관련 보상 기준에 따라 제곱미터 가격으로 택지에 대한 통화보상을 하는 것을 말한다.

2. 주택 및 지상 부착물 보상. 이 부분은 화물 소유권에 대한 보상이기 때문에 이 부분의 보상 방식은 화폐보상일 수밖에 없다. 수용자가 지은 집, 건물, 구조물, 농작물, 나무를 포함한다. 구체적인 기준은 정부가 정했고, 하급정부가 제정한 기준은 상급정부가 제정한 안치기준보다 높아야 한다.