1. 교체된 토지는 법에 따라 건설지 승인 서류나 건설지 사용증을 획득한 땅이거나 벽돌가마 폐기지, 마을 폐기 건설지여야 한다.

2. 교체된 건설용지 용도는 원래 건설용지 용도와 같아야 하며, 토지이용 마스터 계획, 도시계획, 마을, 집진 계획에 부합해야 한다.

3. 토지교체는 기본 농지를 점유하지 않고 건설용지 총량이 증가하지 않고 농지와 경작지총량이 감소하지 않는 원칙을 따라야 한다.

4. 변위에 사용되는 두 토지는 면적이 같아야 하며 같은 현 관할 구역 내에 있어야 합니다.

농촌 토지 거래 분쟁을 해결하는 방법

1. 토지청부 경영 논란으로 양측은 협상을 통해 해결할 수도 있고, 촌민위원회, 향, 읍 인민정부의 중재를 요청할 수도 있다.

2. 협상, 조정 또는 협상, 조정을 원하지 않는 경우 농촌 토지 청부 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 직접 기소할 수 있습니다.

3. 농촌토지청부 중재기관의 중재판결에 불복하면 판결서를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 기한이 지나 기소하지 않는 경우, 판결은 곧 법적 효력이 발생한다.

법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제 12 조.

토지 소유권 및 사용권의 등록은 부동산 등록에 관한 법률, 행정 법규에 따라 집행된다. 법에 따라 등록된 토지의 소유권과 사용권은 법률에 의해 보호되며 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.

중화인민공화국 토지관리법 제 13 조

농민 집단 소유와 국가 소유농민이 공동으로 법에 따라 사용하는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 법에 따라 농업에 사용되는 토지는 농촌 집단경제조직 내에서 가정청부를 실시해서는 안 되며, 가정청부 황무지, 황구, 황구, 황탄을 실시해서는 안 된다. 입찰 경매, 공개 협상 등을 통해 도급할 수 있고, 재배업, 임업, 축산업에 종사할 수 있다. 가계가 도급한 경작지 도급기간은 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년이다. 경작지 청부 기간이 만료된 후 30 년 더 연장하면 초원 임지 청부 기간이 법에 따라 연장된다. 법에 따라 농업에 사용되는 국유지는 단위나 개인이 도급해 재배업, 임업, 축산업, 어업생산에 종사할 수 있다. 계약자와 청부업자는 법에 따라 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다.