토지 징수는 행정행위로서 법적 관계에서 다음과 같은 특징을 가지고 있다: 1. 토지 징용 법률 관계의 주체는 특정이며, 징용자는 국가일 수 있고, 징용자는 징용된 토지의 소유자, 즉 농민 집단일 수밖에 없다. 토지 수용은 의무적이다. 토지 수용은 유상이다. 4. 토지가 징용될 때 토지사용권이 이전되고, 토지소유권은 여전히 농민 집단에 속하며, 징용 조건이 끝날 때 토지는 농민 집단에 반납해야 한다.
토지 수용의 정의, 특성 및 절차
토지징수는' 토지징용' 이라고도 불리는데, 국가가 공장 광산 철도 도로 항구 수리 국방공사를 위해 집단 소유 토지를 국가에 회복시키는 조치를 가리킨다.
우리나라 토지관리법은 "국가가 공익의 필요를 위해 법에 따라 집단 소유의 토지를 징수하거나 징용할 수 있다" 고 규정하고 있다. 토지를 징수할 때 토지단위는 징수된 기관에 토지보상비와 안치보조비를 지불해야 한다. 그 이후로, 수용자는 토지의 소유권을 잃었고, 징수된 토지는 국가가 소유하고, 토지단위는 사용권만 가지고 있다.
토지 징수의 주요 특징은 (1) 강제성이 있다는 것이다. (2) 토지 징수는 토지 소유권의 이전, 즉 집단 토지에서 국유지로 전환하는 것이다. (3) 토지를 징용할 때, 토지단위는 반드시 규정에 따라 징용된 기관에 토지보상비와 안치보조비를 지급하여 농민의 생산생활을 잘 배치해야 한다.
국가 건설 징용 토지는 규정 절차에 따라 진행해야 한다. 일반적으로, 국가 건설 징용 토지, 토지단위는 국무원 주관부 또는 현급 이상 지방인민정부가 비준한 설계 임무서 또는 기타 관련 비준 서류를 소지해야 하며, 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 신청서를 제출하고 현급 이상 인민정부의 심사 비준을 거친 후 토지관리부에서 토지를 양도해야 한다. 구체적인 절차는 부지 선정 신청, 토지 수용 방안 협상, 토지 면적 확인, 토지 할당이다.