최상층 누수는 고층 건물의 통폐인데, 누가 책임져야 합니까?

1.' 건설공사 품질관리조례' 제 40 조에 따르면 정상적인 사용 조건 하에서 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 공사, 화장실, 방, 외벽에 대한 누출 방지 보증은 5 년이다.

제 4 1 조에서도 건설공사가 보증 범위와 보증 기간 내에 품질 문제가 발생하는 경우 건설기관은 보증의무를 이행하고 피해에 대한 책임을 져야 한다고 명시했다.

따라서 매입한 지붕층이 방수 유통기한 내에 새는 문제가 발생하는 것은 개발자의 책임이기 때문에 개발업자는 수리해야 할 의무가 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 따라서 누수 문제가 발견되면 가능한 한 빨리 개발자와 상의해 즉시 수리해야 하며, 개발상이 유통기한을 넘기지 않도록 하여 수리비를 부담해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 누수명언)

그러나 인위적인 손상으로 인해 지붕에서 물이 새는 경우, 보증 기간 동안에도 개발자들은 수리를 할 의무가 없다.

2. 유통기한을 초과하면 개발자와 직접적인 책임은 없지만 지붕은 공용이기 때문에 전체 소유주의 책임이다. 꼭대기 층에서 물이 새는 비용 문제에 대해서는 협상하여 해결할 수 있다.

꼭대기 층에서 물이 새는 것은 모두가 균등하게 나누는 것입니까?

옥상에서 물이 새면 먼저 물이 새는 원인을 밝혀야 한다. 건설단위를 개발하는 이유인지 업주 개인 인테리어의 원인인지 알아야 한다. 둘째, 우리는 누수의 책임과 수리 비용을 명확히 할 수 있다.

1. 품질 문제로 인해 누출되어 보증에 나타나는 경우 개발자가 부담합니다. 만약 인테리어로 인한 누출이라면, 인테리어 시공기관이 부담한다. 배수관과 누수방지 시설의 노화로 인한 누출이라면 소유주가 직접 부담해야 한다. 자연현상이기 때문이다.

2. 만약 최상층의 누출이 그 위에 건물을 건설해서 생긴 것이라면, 건설측은 누출 방지 책임을 져야 한다.

3. 하지만 옥상에서 물이 새는 것이 개발자의 원인이지만 이미 집의 보증 기간을 초과한다면, 옥상에서 물이 새는 수리 비용은 전체 소유주가 균등하게 분담해야 한다. 꼭대기 층의 면적은 노점 면적에 속하기 때문에 권익은 * * * 이고 의무도 * * * 분담이다.

지붕과 아래층에서 물이 새는 것을 균등하게 분담하는 근거.

일반적으로 지붕 누수를 수리해야 하는 경우 아래층의 모든 사용자가 비용을 분담해야 합니다. 달리 합의하지 않는 한 지붕은 * * * 소유이며 공유해야합니다.

1, 개발업자가 집을 지을 때 품질 문제로 인한 누출이라면 상품주택 품질 분쟁의 법적 관계가 형성된다. 유출로 피해자 재산 피해가 발생할 경우 개발자도 관련 법률에 따라 특정 침해 책임을 진다.

2. 만약 위층 집주인이 집을 인테리어하고, 파이프를 개조하고, 물을 부적절하게 사용하는 등의 원인으로 인한 누출이라면. , 재산 피해에 대한 불법 행위 법적 관계를 형성 할 것입니다. 일부 법률 규정에 따르면, 잘못측은 민사 책임을 져야 한다. 차주가 잘못자로서 책임을 지는 것이다.

3. 주택 사용 시간이 길면 방수재의 자연 노화로 인해 누출이 발생하고 인근 법률관계도 형성된다. * * * 시설 설비로 인해 누출되고 보존 기간이 지난 경우 부동산 관리 분쟁의 법적 관계가 적용됩니다.

따라서 누수의 원인에 따라 이등분인지, 개발자의 책임인지, 소유주의 개인적 책임인지 등 서로 다른 법적 관계로 이어질 수 있습니다. 모두 법적 관계에 따라 나누어야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)

윗층에서 물이 새는 것에 관한 내용입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다!