2. 재산권 기한이 만료된 후,' 민법전' 제 359 조는 주택 건설지 사용권 만료 후 자동으로 갱신하도록 규정하고 있다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
주택재산권이라는 단어의 의미는 무엇입니까?
이 조치에서 말하는 재산권은 주택재산권이 귀속되는 기한을 가리킨다. 간단히 말해서 산 집은 몇 년 동안 살 수 있다.
1, 주택지, 재산권연한 70 년: 일반 민간주택건설지
2. 종합용지, 재산권 기한은 50 년: 교육, 과학 기술, 문화, 체육지, 공업지, 종합지 또는 기타 토지;
3. 상업지, 재산권연한 40 년: 상업, 관광, 오락시설지. 70 년 재산권은 민용주택재산권의 소유권 기한이 70 년이라는 것을 의미한다. 즉, 집의 토지 사용 기간은 70 년이라는 뜻이다.
40 년 재산권과 70 년 재산권의 차이는 건설지의 차이다. 일반 주택건축재산권은 70 년, 상업건축재산권은 40 년이다.
주택 재산권은 어떻게 계산합니까?
(1) 상품 주택, 경제 적용 주택, 2 제한 주택의 재산권은 개발자가 땅을 가져가는 날부터 계산한다. 집마다 재산권이 다르다.
예를 들어, 개발업자가 2000 년에 땅을 가져갔는데, 상품주택 토지 사용 연한은 70 년이었다. A 는 2005 년에 이 개발업자의 집을 샀는데, 남은 사용기간은 65 년 (2070 -2005) 이다.
② 공채의 재산권은 상술한 세 가지 주택과는 달리, 그의 토지 사용 연한은 첫 번째 토지 수익부터 계산되기 시작했다. 토지 사용 성질이 다르기 때문에 토지 수익은 일반적으로 상장할 때 납부한다. 공채의 토지 사용 연한은 본 건물의 첫 스위트룸이 상장된 날부터 계산된다는 점에 유의해야 한다.
예를 들어 1980 에 건설된 한 공셋주택이 2000 년 한 건물에서 처음으로 중고주택 거래가 발생하면 그 건물의 토지 사용 기간은 2000 년부터 2070 년까지 만료된다.