집세 상승에는 법적 제한이 없다. 집세 상승은 전세 수요에 기반을 두고 있으며, 법률은 집세가 매년 얼마나 오를 수 있는지를 규정하지 않는다. 하지만 집을 빌리면 계약은 일반적으로 1 년이며 계약 기간 중에는 가격을 올릴 수 없습니다. 계약이 만료되면 집주인은 가격을 올릴 수 있고 쌍방은 협의하여 결정할 수 있다. 사실 임대료는 별다른 규정이 없다. 현지 실정에 따라 시장시세를 위반하지 않으면 된다. 집세 상승도 물가 상승 요인의 영향을 받는다. 물가와 임금이 오르면 집세도 그에 따라 오른다. 임대 계약은 임대료 인상에 대해 명확한 합의가 있어 약속에 따라. 합의가 없고, 법률 규정에 따라, 법률 규정이 없는 업계 관례를 따른다. 임대 계약이 임대료 인상을 명시적으로 금지하지 않는다면 집주인이 시장 상황에 따라 임대료를 적절히 조정하는 것도 합리적이다.

법적 근거

상품주택 임대 관리 방법

제 20 조 직할시 시, 시, 현 건설 (부동산) 주관부는 주택 임대 등록 기록 정보 시스템을 구축하고, 주택 임대 계약 온라인 등록 기록을 점진적으로 실시하며, 부동산 시장 정보 시스템에 포함시켜야 한다.

주택 임대 등록에 기록 된 정보에는 다음이 포함되어야합니다.

(a) 임대인의 이름과 거주지.

(2) 임차인의 이름, 신분증의 종류 및 번호

(3) 임대 주택의 위치, 용도, 임대료 금액 및 임대 기간

(d) 기록해야 할 기타 내용. 제 16 조는 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부서가 3 일 (영업일 기준) 이내에 주택 임대 등록 신고를 처리하고 임대 당사자에게 주택 임대 등록 증명서를 제출해야 한다.

(1) 신청인이 제출한 신청 자료가 완비되어 법정 형식에 부합한다.

(2) 임대인은 주택 소유권 증명서 또는 기타 합법적인 소유권 증명서에 기재된 주체와 일치한다.

(3) 본 방법 제 6 조에 속하지 않는 규정은 임대할 수 없다.

신청인이 제출한 신청 자료가 완전하지 않거나 법정 형식에 맞지 않는 경우, 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 당사자에게 수정이 필요한 내용을 알려야 한다. 제 15 조 주택 임대 등록을 신청하면 주택 임대 당사자는 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 주택 임대 계약;

(2) 주택 임대 당사자의 신분증;

(3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;

(4) 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부에서 규정한 기타 자료.

주택 임대 당사자가 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며, 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공해서는 안 된다. 제 24 조 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 본 조치 규정에 부합하는 주택임대등록신고신청을 거부하고, 본 조치 규정에 맞지 않는 주택임대등록신고신청을 처리하거나, 주택임대등록신고정보관리를 부당하게 하고, 임대당사자에게 손해를 입히는 경우, 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.