1. 주주가 주주 이외의 사람에게 주식을 양도하는 것은 다른 주주의 과반수 동의를 받아야 한다. 동등한 조건 하에서, 주주의 동의를 거쳐, 다른 주주들은 우선적으로 주식을 양도할 권리가 있다. 두 명 이상의 주주가 우선구매권 행사를 주장하는 경우, 각자의 구매비율을 협상하여 결정한다.

2. 협상이 불가능하며 양도시 각자의 출자 비율에 따라 우선 구매권을 행사한다.

둘째, 주택 우선 구매권의 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

1. 등록되지 않은 임대 계약이 우선구매권을 가지고 있는지 여부, 임대 계약의 임차인은 등록 여부에 관계없이 법에 따라 우선구매권을 갖는다.

2. 임차인이 제 3 자와 매매 계약을 맺은 후 우선 구매권을 행사할 수 있는지 여부는 임대물의 소유권을 얻기 위한 것이다. 따라서 임차인은 다른 사람이 임대물 소유권을 취득하기 전에 우선 구매권을 행사하는 것을 지원할 수 있습니다.

3. 주택이 임대기간 경매 시 우선구매권을 행사할 수 있는지, 경매는 매매의 특수한 형식이지만, 그 성질은 매매이므로 임차인의 우선구매권을 박탈할 수 없다. 임대인이나 경매장은 여전히 경매 상황을 임차인에게 알릴 의무가 있다.

결론적으로 우선 구매권은 법률이 * * * * 소유권, 임차권, 유한책임회사 주주출자권, 파트너십권 등 법적 관계를 가진 민사주체에게 부여하는 권리이며, 이 권리의 행사는 법률 규정에 부합해야 한다. 제 3 자가 선의로 공시를 받거나 등록하도록 허용하면 주택 우선 구매권자의 우선 구매권 보호에 치명적인 허점을 남기기 쉽다. 재산권자와 제 3 자는 임차인에게 알리지 않고 담합으로 거래를 하고, 양도등록을 할 수 있다. 임차인은 알고 나서 울며 하소연할 수밖에 없었는데, 이는 법이 우선구매권을 세우는 목적에 부합되지 않는 것이 분명하다.

* * * 어떤 사람들은 우선 구매권을 누리고 있지만, 일정한 조건 하에서만 행사할 수 있으며, 주로 다음과 같은 방면에 나타난다. 우선, * * * 누군가는 약속이나 법률에 규정된 행사 기간 내에 자신의 권리를 주장해야 한다. 판매자는 집을 팔기 전에 이미 다른 * * * 소유자에게 통지했고, 주택 소유자는 통지를 받은 후 15 일 이내에 권리를 행사해야 한다. 그렇지 않으면 포기하는 것으로 간주된다. 판매자는 다른 * * * 사람에게 알리지 않고 이 집을 팔았고, * * * 사람의 행권 기간은 * * * 주식 양도일로부터 6 개월이다. 둘째, 임차인처럼' 동등한 조건' 을 전제로 우선 구매권을 행사하는 사람도 있어야 한다. 동등한 전제' 는 주로 집값, 지불 방법, 지불 시간 및 주택 매매의 구체적인 절차를 고려한다.

셋째, 우선 구매권 행사는 유상 양도에 기반을 두어야 한다. 어떤 사람들은 * * * 의 주식을 매매하는 형식이 아니라 무료 증정 형식으로 양도한다. 이 시점에서 다른 * * * 사람들은 우선 구매권을 주장할 수 없습니다. 그러나 양도측의 무상증여 행위가 다른 * * * 업주를 침해하면 다른 * * * 업주가 우선구매권을 주장할 수 있다. 우선 구매권의 적용은 다음과 같습니다.

1. 임차인은 우선 구매권을 가집니다.

2. 주택 * * * 우선 구매권이 있습니다.

3. 공공 구 주택의 원래 거주자는 우선 구매권을 가지고 있다.

4. 원래 재산권 단위는 우선 구매권을 가지고 있습니다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 728 조 임대인이 임차인에게 통지하지 않았거나 임차인이 우선구매권을 행사하는 것을 방해하는 다른 상황이 있을 경우 임차인은 임차인에게 배상 책임을 청구할 수 있다. 그러나 임대인과 제 3 인이 맺은 주택 매매 계약의 효력에는 영향을 주지 않는다.