임대인이 임대 업무를 처리하는 일련의 회계 원칙, 방법 및 절차. 임대인의 관점에서 볼 때 임대는 경영리스, 판매형 금융리스, 직접금융리스, 채권형 경영금융리스로 나눌 수 있으며, 회계처리도 다르다. 법률 규정이나 계약 약속에 따라 임대물 소유자의 동의를 얻어야 하는 것은 반드시 모든 사람의 동의를 얻어야 한다. 관련 법률에 따르면 임대 계약의 임대인은 1, 재산권자 6 명이 될 수 있습니다. 2, 국유 기업의 재산권 관리; 전당포는 전당포 기간 동안 전당포를 빌려 수입을 얻을 수 있습니다. 4. 사용권은 법에 따라 어떤 재산사용권을 취득한 사람이 그 재산을 임대할 수 있다. 5. 점유자, 즉 선의로 재산을 자기 소유로 하는 사람; 6. 임대인의 동의를 얻어 임차인은 집을 전세 내고 새로운 임대 관계에서 임대인이 될 수 있다.
개인이 집을 임대하여 수입을 얻는 것은 법에 따라 세금을 내야 한다. 세무서는 각급 정부 외래인구관리부, 구현 주택토지관리국, 거리사무소, 향진 정부 또는 베이징시 지방세무서를 통해 세금 징수 능력을 확인한 기타 단위를 징수인으로 위탁해 주택세 징수를 담당할 수 있다. 과세 세금은 지역에 따라 다릅니다. 베이징을 예로 들면, 임대측이 납부해야 할 세금은 영업세, 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 부동산세, 도시토지사용세, 도시부동산세, 인화세 등이다. 현재 개인소득세는 현행 방법에 따라 납부를 신고하고, 나머지는 실제 수입의 5% 에 따라 과세해야 하며, 다른 세금은 내지 않아도 된다. 계약인화세는 쌍방이 각각 50% 를 부담하는 것을 제외하고, 모든 세금은 임차인이 아니라 임대인이 지불한다. 임대 시작일 이전에 협상 과정에서 임대인과 임대인은 커뮤니케이션, 출장 및 임대와 관련된 비용을 발생시킬 수 있습니다. 이 비용은 매우 적어 일반적으로 쌍방이 부담한다. 액수가 큰 비용은 어느 쪽이 부담하거나 쌍방이 어떻게 분담해야 하는가.