1, 적용 가능한 조건 변경

증서세법에 따르면 증서세는 중화인민공화국의 토지, 주택 소유권 이전 시 단위와 개인이 납부해야 할 세금이다. "토지 및 주택 소유권 이전" 에는 "토지 사용권 이전, 판매, 증여 및 교환 포함" 이 포함됩니다.

구판에는 "토지사용권 유통에는 농촌 집단 토지청부 경영권 유통이 포함되지 않는다" 고 적혀 있다. 새로운' 증서세법' 은' 토지청부 경영권과 토지경영권 양도 제외' 로 바뀌었다.

2. 차이 세율

이전 버전에서는 차별화 세율을 규정하지 않았지만, 지방 자치구 직할시 인민정부의 세율이 3 ~ 5% 범위 내에 있다고 언급했을 뿐, 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되었다. 증서세법은 이를 보존하고' 성 자치구 직할시가 전항에 규정된 절차에 따라 다른 주체, 지역, 다른 유형의 주택 소유권 양도에 대해 차등 세율을 결정할 수 있다' 는 점을 늘렸다.

재정부 세무사장 왕은 이 규정이 지방세제개혁을 보완하는 사고방식을 반영하고 지방정부에 일정한 세수관리 권한을 부여하며 지방세 관리를 강화하는 적극성을 동원하고, 도시 시책으로 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다고 지적했다.

3. 감면 범위가 확대됩니다.

구판과 신판' 증서세법' 의 증서세 감면 범위는 일치한다. 예를 들어, 국가 기관, 사업 단위, 사회단체, 군 단위가 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사 시설을 위한 토지와 주택에 대해 계약세를 면제하고 불가항력으로 다시 매입하는 것에 대해 적절한 감면을 한다.

이전 버전에 비해 체세법은 세금 우대 정책을 적절히 확대했다.

4. 증서세 납부 시간

이전 버전에서는 납세자가 납세의무가 발생한 날 (납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약에 서명한 날, 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 획득한 날) 부터 10 일 이내에 토지, 주택지 증서세 징수 기관에 세금 신고를 하고 증서세 징수 기관이 승인한 기간 내에 세금을 납부해야 한다고 규정하고 있다.

증서세법은 납세자가 법에 따라 토지, 주택소유권 등록 수속을 처리하기 전에 증서세를 납부해야 한다고 수정하였다.

5. 증서세 징수 기관

이전 버전에 따르면 증서세 징수 기관은 토지와 주택이 있는 곳의 재정기관이나 지방세무서이다. 구체적인 세무서는 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다.

증서세법은 토지, 주택지 세무서 징수에 의해 관리되도록 개정됐다.

6. 세금 환급 조건

"증서세법" 은 토지, 주택소유권이 법에 따라 등록되기 전에 소유권 이전 계약이나 소유권 이전 계약의 성질이 무효로 증명되고, 무효가 되고, 철회되고, 취소될 수 있으며, 납세자는 세무서에 납부한 세금의 환불을 신청할 수 있으며, 세무서는 법에 따라 처리해야 한다.

중국 정법대 교수 재세법연구센터 주임석은 언론과의 인터뷰에서 실제 부동산 매매가 완료되지 않고 중간에 계약을 해지하면 납세자가 세금을 내더라도 세금 환급을 신청할 수 있다고 지적했다. 이렇게 하면 납세자의 권익을 더 잘 보호할 수 있다.

7. 개인 정보 보호 정책

동시에, 증서세법은 납세자의 프라이버시를 보호하는 조항을 증가시켰다. 세무서와 그 직원들은 법에 따라 세금 징수 과정에서 알고 있는 납세자의 개인 정보를 비밀로 해야 하며, 누설하거나 불법적으로 다른 사람에게 제공해서는 안 된다.

확장 데이터

새로운' 증서세법' 과 구' 증서세법' 의 차이는 다음과 같이 요약됩니다.

1, 법적 등급이 업그레이드되었습니다.

절차와 부서에는 많은 변화가 있습니다. 재정부와 국세총국의 권리는 현재 전국인민대표대회가 국무원과 각 성, 자치구에 의해 결정될 것이다.

체세법은 세금 우대 정책을 적절하게 확대한다.

세금 신고는보다 단순화됩니다.

5, 증서세법은 세금 환급 규정을 늘렸다.

6. 법정 상속/혼인관계 중 ... 증서세를 면제하다.