우리 민법전에는 유산 범위에 포함된 주택이 있다. 이른바 주택 상속이란 상속인이 사망한 후 그 재산이 유언자나 법정 상속인이 소유한다는 뜻이다. 따라서 상속인의 주택만이 합법적인 재산권을 가지고 있어야만 상속할 수 있다. 공민의 집은 개인의 합법적인 재산에 속하며 상속법의 규정에 따라 상속할 수 있다. 농촌 촌민이든 도시 호적을 가진 시민이든 상속법의 규정에 따라 상속권을 누릴 수 있으며, 자신의 뜻에 따라 개인의 모든 재산을 처분할 권리가 있다. 즉, 도시 호적을 가진 시민들은 농촌 주택을 상속할 수 있다. 그러나, 도시 호구가 있는 시민들은 농촌 주택을 계승하여 토지법의 구속을 받아야 한다. 도시 시민들은 농촌 농가의 집만 물려받을 수 있지만, 이 집을 지탱하는 택지는 유산으로 상속할 수 없다.

관련 법률에 따르면 주택기지는 농민들이 집단경제조직 멤버십에 따라 즐기는 주택 건설을 위한 집단건설용지다. 농민들은 토지비용을 지불하지 않고도 얻을 수 있으며, 일종의 복지성이며 일반적으로 상속할 수 없다. 그러나 택지에 지은 집은 시민의 개인 재산에 속하며 상속할 수 있다. 실제로, 상속된 주택, 택지 사용권의 상속은 일반적으로 서로 다른 상황으로 처리된다. 상속인은 본 집단경제조직의 일원으로, 택지 신청 조건에 부합하며, 상속을 받을 수 있는 주택과 그 택지를 승인받았다. 신청 조건을 충족하지 못하면 마을의 다른 신청 조건을 충족하는 사람들에게 집을 팔 수 있다. 팔고 싶지 않으면 집을 개축, 개축, 증축할 수 없을 것이다. 거주할 수 없을 때 택지는 집단경제조직에 의해 회수된다. 상속인은 본 시 주민으로서 상술한 대로 농가 조기 신청 조건에 부합하지 않는 상황에 따라 처리한다. 즉, 법에 규정된 대로 집을 따라가는 원칙에 따라 도시 주민들은 주택 소유권에 따라 택지를 계속 사용할 수 있지만 재건축, 개조, 증축해서는 안 된다는 것이다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 122 조 유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산이다.

법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.

제 123 조 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.

파생 문제:

호적 있는 자녀가 부모의 택지를 물려받을 수 있습니까?

도시 호구의 자녀는 농촌 부모의 택지를 물려받을 수 없다. 농가는 농민 집단 소유이기 때문에 도시 호적을 가진 아이는 상속할 수 없다.

법률 조항

토지관리법 제 2 장

제 8 조

도시 지역의 토지는 국가 소유이다.

농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.

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