해외 바이어가 FIRB 를 신청하면 보통 새 집과 빈 땅을 살 수 있다. 이 가운데 공터를 사는 사람은 반드시 4 년 안에 토지 개발을 완성해야 한다. 일반적으로 이런 바이어는 중고집을 살 수 없다.
KLOC-0/2 개월 유효 비자를 소지한 외국인은 중고집을 살 수 있으며 자택, 출국 후 3 개월 이내에 판매할 수 있습니다. 일반적으로 해외인들이 투자하는 편리한 방법은 새 집을 사는 것이다.
위에서 언급한 FIRB 비용 외에도 일반적으로 인화세와 해외 부가인화세 (즉, 우리가 흔히 말하는 해외 매입세), 변호사 비용, 재산권 등록비, 대출비 등이 있다.
해외 인사는 현지인보다 7 ~ 8% 더 많은 해외 매입세를 내고, 일회성 요금, 대출, 이자를 모두 공제할 수 있다. 같은 가격의 집, 아파트는 별장보다 높고, 아파트는 총집값에 따라 가격이 책정되고, 별장은 땅값에 따라 가격이 책정된다.
현지 바이어와 해외 바이어 모두 도장세를 내야 하고, 각 주의 인화세 알고리즘도 다르다. 신주는 약 4%, 빅토리아주는 5.5%, 퀸즐랜드는 3.5% 이다. 해외 바이어는 이 인화세를 기초로 해외 인화세를 추가로 지불해야 한다. 신주는 8%, 빅토리아주는 8%, 퀸즐랜드는 7% 이다.
호주에서 집을 사는 것의 이점
1. 호주는 주택 구입 문턱이 낮다. 호주의 대출 정책과 계약금 정책은 상대적으로 느슨하며, 계약금은 총 가격의 10% 만 지불하면 된다.
2. 호주는 국제시민의 천국이다. 이민자 호주는 40 여개 선진국을 왕복하지 않고 진정한 시민이 될 수 있다. 호주는 고복지 도시이며 시민들은 12 년 면세를 받을 수 있다. 호주 부동산은 사유재산으로 신성불가침이며 법률의 엄격한 보호를 받는다.
3. 호주인의 비율은 해마다 증가하고 있다. 호주는 이민자 국가로 최근 몇 년간 중국인이 호주 이민자 총수의 10 분의 1 을 차지한다. 중국인은 이미 호주 사회에 깊이 녹아들었고, 오스트레일리아의 중국인 의원은 갈수록 많아지고 있다.
4. 오스트레일리아 정부 체계는 건전하고 개방적이며 효율적이고 투명합니다. 오스트레일리아 정부 정책 투명성 순위 4 위로 미국, 영국, 프랑스, 캐나다보다 앞서고 있습니다. 정부 결정의 집행 효과 방면에서 호주는 7 위를 차지했다. 기본적으로 오스트레일리아 은행이 부동산에 신용을 제공할 위험은 거의 0 이므로 부동산은 은행 신용대출에 더 쉽게 지원을 받을 수 있습니다.