주택 노점 면적에는 국가 표준이 없지만, 보통 노점 면적은 30% 를 초과할 수 없다. 각 건물은 자신의 상황 때문에 이 점에서 다르다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1, 일반 다층 주택의 공유 공유면적은 약 10% 에서13% 까지입니다.
2. 다층 주택의 경우 국가는 7 층 이하의 주택 분담률이 7% 에서 12% 사이라고 명시했다.
3.7 층 ~ 1 1 층 주택 분담률은 10% 에서 16% 까지입니다.
(1) 지하에 기계실이 없고, 바닥에 상가와 오버 헤드 건물이 없는 경우, 작은 고층 건물 분담 계수는 10%- 15% 사이입니다.
(2) 엘리베이터가 있는 작은 고층 주택, 노점 계수는 15%-20% 사이입니다.
4, 고층 주택 12 ~ 33 층 주택 공유율 14% 에서 24% 까지.
5. 18 층 이하의 판형 주택 분담금은 약 13% 에서15% 까지입니다.
6. 적립형 부동산풀은 대부분 15% 에서 17% 사이입니다.
엘리베이터 수가 늘어남에 따라 7, 30 층 이상 주택 노점은 보통 25% 정도다.
8. 별장 주택은 국가규정에 따라 별장형 주택 공유율은 1% 에서 8% 까지입니다.
배부 면적 계산: 공공 건물 면적을 분담하는 계산 방법, 각 가구 내 면적이 비례적으로 분산됩니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 분담할 공통 면적의 합계/스위트당 건물 면적의 합계 = (총 건물 면적의 합계-스위트당 건물 면적의 합계)/가구당 건물 면적의 합계;
2. 스위트당 공공 분담 면적 = 분담 계수에 스위트당 건축 면적을 곱합니다.
주택 공유 면적의 분담은 다음 규칙을 준수해야 한다.
1. 분양 주택의 공공 면적은 건물에 의해 분담된다. 분담된 공공 건물 면적은 본 건물 내의 공공 건물 면적이며, 본 건물과 연결되지 않은 공공 건물 면적은 본 건물 내에 분담해서는 안 된다.
2. 전체 분양 주택을 서비스하는 공공 건축 면적은 해당 건물 내의 각 분양 주택에 의해 분담된다. 국부 범위 내의 공공 건축 면적은 수익상품주택에 의해 분담된다.
3. 공공건물 면적을 분담한 후 각 분양주택 분양건물 면적의 구체적인 부위는 더 이상 분할되지 않지만, 누구도 원래 디자인의 사용 기능을 점유하거나 변경해서는 안 된다.
요약하면, 노점 면적은 30% 를 초과해서는 안 된다. 공공면적은 약 10% 에서13% 까지입니다. 18 층 이하의 판형 주택 점유율은 약 13% 에서15% 까지입니다. 포인트 부동산 풀은 대부분 15% 에서17% 까지입니다. 30 층 이상 주택은 엘리베이터 수가 늘었기 때문에 노점은 보통 25% 정도이다.
법적 근거:
"상품 주택 판매 면적 및 공공 건물 면적 분담 계산 규칙" 제 5 조
상품주택은' 스위트룸' 이나' 단위' 로 판매되며, 상품주택 판매면적은 주택 구입자가 구매한 세트 내 또는 세트 내 건축 면적 (이하 세트 내 건축 면적) 과 분담된 공공 건축 면적의 합이다.
상업용 주택 판매 면적 = 내부 건물 면적+공유 공공 건물 면적
제 6 조
실내 건축 면적은 다음 세 부분으로 구성되어 있다.
1, 슬리브 내 사용 면적 (단위);
2 내부 벽 면적;
3, 발코니 건축 면적.