법률 분석
일부 택지를 사용하는 사람들은 다른 사람이 알지 못하거나 동의하지 않고 집을 짓는다. 다른 상황에 따라 그 집의 소유권을 확인해야 한다. (1) 다른 사람이 집단경제조직원이고 다른 택지가 없는 경우 주택은 택지 사용권 면적에 따라 할인되거나 합병되어야 한다. (2) 기타 * * * 고용인 단위가 이미 본 경제조직의 회원 자격을 상실하거나 다른 주택을 가지고 있는 경우, 주택은 건설자와 합병하여 건설자가 다른 사람의 택지를 점유하는 면적에 따라 상응하는 보상을 해야 한다. 이런 처리 방식은 주로 택지 사용권의 사회보장 기능을 고려하는 것이다. 택지사용권과 타인이 합건한 부동산 분쟁을 처리할 때는 먼저 토지관리부의 의견을 구해야 한다. 다른 사람이 토지사용권을 획득할 수 있는 경우, 그 기한에 비준기관의 비준을 받도록 명령해야 한다. 승인을 받은 후 집은 구체적인 상황에 따라 분할하거나 병합할 수 있습니다. 비준을 받지 않고' 구내 일치' 원칙에 따라 주택은 주택지 사용자와 합병해야 하고, 주택지 사용자는 그에 상응하는 가격을 지불해야 한다. 남의 집 기지에 집을 지은 후 부동산 분쟁이 일어났다. 일반적으로 주택은 택지 권리자가 소유하도록 판결해야 하고, 권리자는 상응하는 가격을 지불해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. 농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다. 농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.