법률 분석

임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 미리 주택 임대 계약 관계를 해지할 것을 제안할 수 있다. 임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 미리 주택 임대 계약을 해지할 것을 제안할 수 있다: 1. 임차인이 무단으로 임대 주택을 전세, 양도 또는 대여한 것이다. 2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다. 3. 임차인은 일정 기간 동안 계약서에 규정된 기한에 따라 임대료를 지불하지 않았다. 임차인은 계약 계약을 위반하여 허가없이 주택 사용을 변경합니다. 5. 임차인이 집이나 부속설비를 심각하게 손상시켜 수리 또는 배상을 거부한다. 6. 임대인은 확실히 가정인구 증가 등 예측할 수 없는 이유로 자숙을 위해 집을 회수해야 하거나, 임대주택 손상이 심하고, 투기위험이 있고, 재건이 필요하며, 주택관리부서가 있다. 이 경우, 임대인이 계약을 해지하면 임차인이 이사로 인한 경제적 손실을 적절히 보상해야 하며, 임차인이 잠시 집을 찾지 못할 경우, 쌍방은 임차인이 임대한 일부 주택을 양도할 수 있습니다. 개조의 경우, 개조된 주택이 여전히 임대될 때, 원래 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다. 관련 법률 및 규정에 따라 임차인은 1 으로 인해 미리 주택 임대 계약을 해지할 수도 있습니다. 임차인은 이미 집을 짓거나 구입했으며, 더 이상 다른 사람의 집을 계속 임대할 필요가 없다. 임차인 가족은 임대 주택이 위치한 도시에서 이주합니다. 3. 임대 주택이 심하게 파손되어 제대로 사용할 수 없고, 덤핑 위험이 있어, 임대인이 수리를 거부한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 533 조 계약이 체결된 후, 계약의 기본 조건은 중대한 변화가 발생했는데, 당사자가 계약을 체결할 때 예측할 수 없는 것으로, 상업적 위험에 속하지 않는다. 계약을 계속 이행하는 것이 당사자에게 명백히 불공평할 경우, 불리한 영향을 받는 쪽은 상대방과 재협상할 수 있다. 합리적인 기한 내에 협상이 이루어지지 않을 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 계약 변경 또는 해지를 요청할 수 있습니다. 인민법원이나 중재기관은 사건의 실제 상황에 따라 공정원칙에 따라 계약을 변경하거나 해지해야 한다.

제 563 조 다음과 같은 상황 중 하나인 당사자는 계약을 해지할 수 있다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없다. (2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. (3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것. (4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다. (e) 법에 규정 된 기타 상황. 채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한까지 상대방에게 통지해야 한다.

제 562 조 당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 이유를 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타나면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.