1, 토지는 국가인지 집단인지. 시민들은 국가가 징용한 토지를 회수할 권리가 없다.

2. 도급된 집단토지에 대해 도급측은 2 년 연속 황무지를 던지고, 원래 도급기관은 도급을 중단하고 도급경작지를 회수해야 한다.

3. 임대토지의 경우 토지사용권 양도계약서에 규정된 토지용도와 착공개발기한에 따라 개발됩니다. 양도계약서에 약속한 착공개발일을 1 년 넘게 착공하지 않은 경우 토지사용권 양도금 20% 이하의 토지유치비를 징수할 수 있습니다. 경작하고 수확할 수 있는 것은 원래 그 경작지를 경작한 집단이나 개인이 경작을 재개하거나, 부지 단위 조직이 경작하는 것이다. 2 년 동안 개발을 시작하지 않은 사람은 토지사용권을 무상으로 회수할 수 있다.

국유공업용지 사용증 기한이 만료되면 어떻게 합니까?

1. 토지 사용권 연장을 허용하다. 주택 소유자가 공동으로 토지양도금을 지불할 수 있으며, 유사 토지양도금의 가격보다 낮아야 하며, 원가가격과 시장가격의 차액과 비슷해야 한다. 재신청 기한은 30 년을 초과해서는 안 된다.

2, 국가는 토지와 지상 건물을 회수하고 업주에게 보상을 한다.

유사한 철거 및 재 정착을 통해 문제를 해결하십시오. 조사를 통해 우리는 첫 번째 방법은 보편적으로 인정된 것이며, 어떤 사람들은 집이 70 년도 채 안 되어 철거될 것이라고 생각한다.

요약하자면, 2 년 동안 유휴 상태였던 공업용지는 회수될 수 있다. 만 2 년 동안 사용되지 않은 것은 원비준기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 38 조

어떤 기관이나 개인도 유휴 상태이거나 황무지가 되는 것을 금지하다. 승인 수속을 이미 처리한 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 이내에 경작할 수 있으며, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하고, 부지 단위 조직에서 회수할 수도 있다. 1 년 이상 공사를 시작하지 않은 사람은 성 자치구 직할시의 규정에 따라 한가한 요금을 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다.

도시계획구 내에서 분양방식으로 부동산 개발토지사용권을 획득한 유휴 토지는 중화인민공화국 도시부동산관리법의 관련 규정에 따라 처리한다.