법률 분석
그러나, 채권자 채권의 실현을 극대화하기 위해 금전채권 집행에 관련 법률규정이 있는 경우 집행인은 집행 대상이 본인과 부양가족이 생활을 유지하는 데 필요한 주거주택이라는 이유로 이의를 제기하고 인민법원은 지지하지 않는다. 법원이 고유 재산을 집행할 수 있는 경우는 다음과 같다: 1. 부양의무가 있는 피집행인의 명의로 생활을 유지하는 데 필요한 다른 주택이 있다. 이곳의 부양은 넓은 의미의 부양으로, 부모의 자녀에 대한 부양, 부부 간의 부양, 자녀에 대한 부모의 부양을 포함한다. 2. 집행 근거가 발효된 후, 집행인은 채무를 피하기 위해 그 이름으로 남은 주택을 양도했다. 이런 상황에서 상대방은 반드시 소송에서 승리해야 한다. 채무자가 악의적으로 재산을 양도하고 집행을 거부하면 법원은 채무자가 남긴 유일한 재산을 집행할 수 있다. 3. 신청인은 현지 염세 주택 보장 면적 기준에 따라 집행인과 부양자에게 주거주택을 제공하거나 현지 주택 임대 시장의 평균 임대료 기준에 따라 주택 변동 가격에서 5 ~ 8 년 임대료를 공제하기로 동의했다. 이런 상황에서 채무자가 다른 사람에게 빚을 지면 채무자는 더 이상 큰 집에 살 자격이 없게 된다. 채권자는 채무자에게 작은 집을 제공하거나 채무자에게 5 ~ 8 년 동안 임대료를 지불하고 채무자의 유일한 집을 집행할 수 있다. 법원이 주택을 집행하는 과정: 첫째, 판결이 발효된 후 채권자가 법원에 강제 집행 신청서를 제출하여 집행 및 입건한다. 둘째, 집행 절차에 들어가면 법원은 관련 재산의 경매 상황과 재산 소재지를 법원 인터넷에 발표할 예정이다. 셋째, 정해진 시간에 온라인 경매를 하고, 경매 수익은 관련 비용과 집행비를 공제한 후 채권자에게 넘겨진다.
법적 근거
인민법원 민사집행에 관한 최고인민법원의 재산 압류, 압류, 동결에 관한 규정' 제 6 조 인민법원은 집행인과 부양가족의 생활에 필요한 주택을 압수할 수 있지만 경매, 매각 또는 채무를 청산할 수는 없다.