첫째, 주택 거주권이 강제집행에 저항할 수 있을까?
거주권은 강제집행과 대립해서는 안 된다. 강제집행이란 인민법원이 법정절차에 따라 법적 효력이 발생하는 문서에 따라 국가 강제력을 운용하고 명확하게 집행하는 구체적인 내용을 강제하고 민사의무인이 의무를 이행하도록 강제하여 채권자의 권리 실현을 보장하는 것을 말한다.
둘째, 집을 저당잡히면 매매할 수 있나요?
집에는 담보가 있어 담보권자의 동의를 거쳐 매매할 수 있다. 저당 주택을 저당권자에게 알리고 저당 재산이 저당 잡혔다는 것을 양수인에게 알리면 매매 행위가 유효하다. 담보기간 담보인은 담보권자나 양수인에게 알리지 않고 매매행위가 무효라고 판단해 집을 반납할 수 있다.
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법적 근거: "중화 인민 공화국 민사 소송법"
제 249 조 집행인이 집행 통지에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 해당 기관에 집행인의 예금, 채권, 주식, 펀드 점유율 및 기타 재산을 문의할 권리가 있다. 인민법원은 상황에 따라 집행인의 재산을 압류, 동결, 할당 또는 변경할 권리가 있다. 인민법원이 조회, 압류, 동결, 양도 또는 변가한 재산은 집행인이 이행해야 할 의무 범위를 초과해서는 안 된다. 인민 법원이 재산 가격을 압류, 동결, 이전 또는 변경하기로 결정할 때, 판결을 내려야 하며, 관련 기관이 반드시 처리해야 하는 지원 집행 통지서를 발행해야 한다.
제 251 조 집행인이 집행 통지에 따라 법률문서에 명시된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인이 이행해야 할 재산을 압류, 압류, 동결, 경매 또는 매각할 권리가 있다. 그러나, 집행인과 그 부양인의 생활 필수품 유지는 유지되어야 한다. 전항의 조치를 취하면 인민법원은 마땅히 판결을 내려야 한다.