토지 평가 회사의 자격은 다음과 같습니다.
1, 4 년 연속 토지평가활동에 종사하고, 본 시 범위 내에서 토지평가활동 등록증을 2 년 이상 취득하다.
2. 기업등록자본 1 만원 이상
3, 7 명 이상의 풀 타임 등록 토지 감정인이 있습니다;
4. 최근 2 년 동안 연평균 평가 프로젝트 총수는 200 개 이상이며, 평가대상의 토지면적은 25 만 평방미터 이상이며, 그 중 토지면적이 3 만 평방미터 이상인 토지평가프로젝트는 5 개 이상이다.
5. 법정대표인은 토지평가사나 부동산평가사 또는 자산평가사 자격을 4 년 이상 취득하여 실제로 토지평가나 부동산평가업무에 3 년 이상 종사하는 전문평가사이다.
6. 평가회사는 토지평가기술책임자 한 명을 지명해야 한다. 이 기술책임자는 토지평가사 자격을 취득한 지 4 년 이상, 실제로 토지평가업무에 종사하는 4 년 이상의 전임토지평가사여야 한다.
7. 전문등록토지평가사가 기관주나 출자에 투자한 주식이나 투자총액은 30% 이하여야 한다.
8. 고정 경영 서비스 장소가 있습니다.
9, 감정 품질 관리, 감정 파일 관리, 재무 관리 등 기업 내부 관리 제도가 건전하고, 기업 신용 서류가 설립되어 공시된다.
무작위로 추출한 10 및 1 토지 평가 보고서는' 도시 토지 평가 규정' 의 요구 사항을 충족합니다.
요약하면 토지평가회사의 유료기준은 구체적인 상황과 관련이 있으며, 일반적으로 평가대상의 유형, 면적, 용도, 지리적 위치, 시장 환경 등에 따라 요금을 결정한다. 일반적으로 토지 평가 비용에는 주로 평가 보고비, 인건비, 출장비 및 재료비가 포함됩니다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 6 조
토지 소유권과 사용권을 법에 따라 변경하는 경우, 지상 건물, 구조물 및 기타 부착물이 법에 따라 토지 사용권을 양도하는 경우, 반드시 토지소재지 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에 토지 변경 등록 신청을 제출해야 하며, 원지 등록기관이 법에 따라 토지 소유권과 사용권 변경 등록을 처리해야 한다. 토지 소유권과 사용권의 변경은 변경 등록일로부터 효력이 발생한다. 법에 따라 토지 용도를 변경하는 경우, 반드시 승인 서류를 가지고 토지소재지 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에 토지변경등록을 신청해야 하며, 원토지등록기관이 법에 따라 변경등록을 처리해야 한다.