토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 몇 가지 규정에 따르면 주택지 사용권은 주로 1, 농촌 주민들이' 농촌 건설지 관리조례' 시행 전에 점유한 주택기지가 현지 정부가 규정한 면적을 초과하고,' 농촌 건설지 관리조례' 시행 후 철거, 개조, 재건되지 않았다는 원칙에 따라 결정된다. 집단 건설용지 사용권은 기존의 실제 사용 면적에 따라 잠시 결정될 수 있다. 2.' 마을건설토지관리조례' 에서' 토지관리법' 시행에 이르기까지 농촌 주민들이 택지 면적을 점유하고 현지 정부가 규정한 기준을 초과해' 토지관리 강화에 관한 고지' 와 현지 인민정부 관련 규정에 따라 초과부분을 처리한 후 실제 사용면적에 따라 집단토지건설사용권을 확정했다. 3. 현지 정부의 분가주택 규정에 부합하지만 아직 분가하지 않은 농촌 주민에 대해서는 기존 주택지가 분가주택지 총면적 기준을 초과하지 않은 경우 기존 주택지 면적에 따라 집단토지건설사용권을 결정할 수 있다. 4. 농촌 비농업 호적 주민들의 원래 주택기지는 변경되지 않았으며, 법에 따라 집단 토지 건설사용권을 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다. 5. 양도를 받거나 주택을 구입하여 취득한 택지의 총면적이 현지 정부가 규정한 기준을 초과하고 관련 규정에 따라 계속 사용할 수 있도록 허용하면 집단토지건설사용권을 임시로 확정할 수 있다. 6. 집단토지건설사용권은 집을 계승하여 얻은 택지를 통해 확정될 수 있다. 7. 정확한 규정에 따라 결정된 택지 면적이 현지 정부가 규정한 기준을 초과할 경우 토지등록카드와 토지증에 표준면적 초과 수량을 명시할 수 있으며, 단독으로 집을 지을 때 또는 기존 주택이 정부에 의해 법에 따라 철거, 개조, 개조, 재건될 때 현지 정부가 규정한 면적 기준에 따라 사용권을 다시 결정할 수 있다. 8. 화교가 농촌에 있는 택지, 주택재산권은 변하지 않고, 법에 따라 집단토지에 대한 건설용지 사용권을 확정할 수 있다. 주택 철거 후 승인 없이 재건된 토지사용권은 단체로 회수된다. 9, 유휴 또는 주택 붕괴, 철거 2 년 이상 재개되지 않은 택지, 토지사용권이 불확실하다. 사용권이 확정된 사람은 현급 인민정부의 비준을 단체로 보고하고, 그 토지등록을 취소하고, 단체로 토지를 회수하였다.

법적 객관성:

토지관리법' 제 11 조 농민이 집단적으로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 농민 집단 소유에 속하며 농촌 집단경제조직에 의해 경영관리된다. 제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.