첫 번째 단계: 개발자가 이미 초보적으로 등록했음을 확정한다. 즉, 대재산권실 구매 계약에서 개발자의 예비 등록 시한, 특히 개발자의 예비 등록 후기일과 등록이 완료된 후 즉시 통보해야 하는 의무를 확정하여 제때에 처리하지 못한 배상 책임을 명확히 해야 한다.
2 단계: 관리부에서 주택 (토지) 소유권 등록 신청서를 받을 때 개발자산 권증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 부서에 직접 물어볼 수 있습니다. 만약 두 개의 증명서를 처리해야 한다면, 아마도 두 부서에 가서 두 개의 다른 신청서를 받아야 할 것이다.
세 번째 단계: 맵 (테이블) 을 가져옵니다. 측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다.
4 단계: 양식 작성, 도장, 관련 서류 접수. 네가 앞에서 관련 부서에 물어볼 때, 반드시 네가 어떤 증명서를 받아야 하는지, 한 번에 모두 받아야 한다.
5 단계: 공공보수기금과 증서세를 납부하면 동네 대수든 은행 대수든 지불 증명서를 보관해야 한다. 이 두 금액의 지불 증명서는 산권증을 처리하는 데 필요한 증빙이며, 일단 잃어버리면 산권증 처리에 영향을 미칠 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 63 조 경성 자치구 직할시 인민정부는 현급 이상 지방인민정부가 부동산 관리와 토지관리를 주관하는 것을 확정했다. 통일부동산권증서를 만들고 발급할 수 있으며, 본법 제 61 조의 규정에 따라 주택소유권과 점유범위 내 토지사용권의 확인과 변경은 각각 부동산권증서에 기재해야 한다.