그동안 우리 나라는 주택 문제에 비교적 관심이 많았는데, 결국 주택 문제는 가장 기본적인 국계 민생 문제를 포함하고 있기 때문이다. 물론 우리나라의 주택은 일반주택과 비정형주택으로 나뉜다. 이것이 많은 사람들이 비정형주택의 관련 법률 규정이 무엇인지 알고 싶어하는 이유이기도 하다. 첫째, 비 일반 주택에 관한 관련 법률 규정은 무엇입니까? (1) 일반 주택의 인정 기준은 1, 주거용 건물 용적률은 1.0 이상 (1.0 포함) 입니다. 2, 단일 건축 면적 140 평방 미터 (140 평방 미터 포함) 이하; 3. 실제 거래가격은 같은 지역에서 혜택을 받는 주택 거래평균가격 1.2 배 이하입니다. 각 성, 자치구, 직할시는 실제 상황에 따라 본 지역의 우대정책 일반 주택을 즐기는 구체적인 기준을 세워야 한다. 단일 건물 면적 및 가격 표준이 적절히 변동될 수 있지만, 위의 표준의 20% 를 초과해서는 안 됩니다. (2) 비 일반 주택의 인정 기준: 1, 주거용 건물 용적률은 1.0 이하입니다. 2, 단일 건축 면적 140 평방 미터; 3. 실제 거래가격은 65438+ 같은 등급의 토지주택 거래평균가의 0.2 배이다. 위의 세 가지 점만 만족시키면, 보통이 아닌 집이고, 그 반대의 경우도 마찬가지이다. 일반 주택과 비 일반 주택의 차이점은 무엇입니까? (1) 정의 차이 일반 주택은 현지 일반 민간 주택의 건축 기준에 따라 건설된 주거 목적의 주택으로 정의됩니다. 현재 다층주택과 고층주택이 많다. 다층 주택은 2 ~ 6 층 건물이다. 고층 주택은 6 층 이상의 주택을 가리키며 많은 사람들이 엘리베이터를 갖추고 있다. 일반주택과 비정형주택의 차이점은 지방마다 다층과 고위층에 대한 정의가 다르기 때문에 실제 상황에 따라 구분 기준을 결정해야 한다는 점이다. 별장, 리조트 등. 일반 기준에 속하지 않는 집입니다. 일반 주택은 동시에 충족시켜야 한다. 주택단지 용적률은 1.0 이상이다. 단일 건물 면적은 120 평방 미터 이하입니다. 실제 거래가격은 65438+ 같은 급으로 건설된 토지주택 거래평균가의 0.2 배 이하이다. 보통집이 아닌 집은 위에 있는 것과 비교할 수 있다. (b) 세금 차이 1. 개인 소득세: 65438+ 거래가의 0%. 일반 주택부동산증은 5 년이 넘고, 가정주택인 경우 면제됩니다. 일반주택이 아닌 주택은 몇 년 동안 거래가의 1% 에 따라 징수한다. 판매세: 거래가의 5.6%. 일반 주택으로 5 년 이상 (5 년 포함) 면제됩니다. 일반 주택이 5 년 미만인 경우 전액 징수한다. 일반주택이 아닌 지 5 년이 지났는데 차액을 징수한다. 일반주택이 아닌 주택이 5 년 미만인 경우 전액 징수해야 한다. 3. 증서세: 65438+ 거래가의 0%, 구매자의 집은 집이 아니라 거래가의 3% 입니다. 90 평방 미터 이상 144 평방 미터 이하의 일반 주택은 거래가의 1.5% 를 납부해야 한다. 조사 후 주택이 아닌 거래가의 3% 에 따라 징수한다. 144 평방 미터 및 144 평방 미터 이상은 3% 로 징수합니다. 4. 토지양도금: 거래가격의 0.5%, 주택개혁은 징수해야 합니다. 5. 토지세: 65438+ 거래가의 0%, 일반주택은 면제됩니다. 스탬프 의무: 거래 가격의 0.05. 일반 주택이라면, 잠시 징수를 면제한다. 증여, 일반주택이 아니라 쌍방이 각각 0.05% 를 징수해야 한다. 7. 재산권 이전 등록비: 일반 주택 및 보조 차고 80 원 비 일반 주택 및 비 보조 차고, 책 당 550 위안; 영장 각 * * * 10 원. 우선, 우리나라의 비정형주택은 일정한 인정 기준을 가지고 있으며, 그 인정 기준은 세 가지 조건이 있다. 이 중 하나만 충족하면 일반주택이 아닌 것으로 인정될 수 있고, 그다음은 일반주택이 아니며, 세금도 일반주택과 다르다.