법률 분석
누수의 원인은 두 가지가 있는데, 하나는 위층 인테리어시 방수 처리가 불합격이고, 다른 하나는 개발자가 제공한 인테리어된 집 방수에 품질 문제가 있다는 것이다. 위층이 자기가 인테리어한 가공물실일 때, 먼저 위층의 이웃들에게 알리고, 우호적으로 그들에게 가능한 한 빨리 처리해 달라고 요구해야 한다. 이웃이 협조하지 않으면 물관 회사에 연락할 수 있고 물관 회사는 위층 업주와 소통할 책임이 있다. 개발자가 제공한 인테리어된 집에 물이 새는 경우 즉시 위층에 통보하고 물관 회사에 연락해야 합니다. 물관 회사가 나서서 개발자에게 후속 조치를 취할 것입니다. 보증 기간이 지난 사람은 재산권자에게 스스로 수리하도록 명령했다. 누수는 일방의 책임이며 책임자가 부담한다. 누수는 주택 수리의 원인이며, 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항, 임대 주택의 범위와 면적이 포함되어야 합니다. 주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수리, 전세, 위약 등의 책임. 주택 수선 책임은 집주인이 약속하며 당사자가 부담해야 할 책임 외에 다른 손실은 집주인이 배상한다. 만약 임차인이 주택 수리 책임을 맡는다면 집주인은 배상할 필요가 없다. 첫째, 책임은 명확해야 한다. 집이 자신의 것이고 변기 물이 바로 아래층으로 새면 책임은 업주에 있다. 집 인테리어 후 방수 책임은 업주에 속하기 때문이다. 만약 당신이 집을 인테리어할 때 정규적인 인테리어회사를 선택했고 보증계약을 맺었다면, 이 책임은 반드시 인테리어회사가 부담해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 그러나 만약 집이 임대주택에 속해 있고, 이전에 방수를 제대로 하지 않았다면, 그것은 집주인의 책임이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법통칙 제 296 조 * * * 부동산 권리자는 인접한 부동산을 이용하여 물, 배수, 통행, 배관 등을 한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다.