"상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 14 조에 따르면 판매자가 납품한 주택 세트 내 건축 면적이나 건축 면적이 상품주택 매매 계약의 합의 면적과 일치하지 않아 약속대로 처리한다. 계약은 약속이 없거나 약속이 명확하지 않은 경우, 다음 원칙에 따라 처리한다.
(1) 면적 오차가 절대치보다 3% (3% 포함) 미만인 경우, 계약서에 규정된 가격에 따라 결제하고 구매자가 계약 해지를 요구한 것은 지원되지 않습니다.
(2) 면적 오차가 절대값의 3% 를 넘는 경우, 구매자가 계약 해지를 요구하고 이미 지불한 집값 및 이자를 돌려주는 것을 지원해야 합니다.
구매자는 계약을 계속 이행하기로 동의했다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 크고, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분은 구매자가 계약가격으로 집값을 보충하고, 면적 오차가 3% 를 넘는 부분은 판매자가 집값을 부담하고, 소유권은 바이어에게 귀속된다.
주택의 실제 면적은 계약면적보다 작으며, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분과 이자는 판매자가 구매자에게 돌려주고, 면적 오차가 3% 를 넘는 부분은 판매자가 두 번 구매자에게 돌려준다.
확장 데이터:
"상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 15 조 "계약법" 제 94 조의 규정에 따라 판매자가 주택 배달을 연기하거나 구매자가 주택 대금 지불을 늦추고 독촉 후 3 개월 동안 합리적인 기간 내에 이행되지 않은 경우 당사자 측이 계약 해지를 요청하는 것은 반드시 지지해야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법)
법률은 규정이 없거나 당사자가 약속하지 않은 경우 취소권을 행사하는 합리적인 기한은 상대방이 통지한 지 3 개월 후이다. 상대방이 통지를 요구하지 않은 경우 취소권은 취소권이 발생한 날로부터 1 년 이내에 행사된다. 기한이 지나도 행사하지 않는 것은 취소권이 소멸된다.
제 16 조 당사자가 약속한 위약금이 너무 높다는 이유로 감축을 요구하면 위약금이 손해를 초래한 30% 를 넘는 기초 위에서 적당히 줄여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 당사자가 약속한 위약금이 조성된 손실보다 낮다는 이유로 증액된 액수는 위약으로 인한 손실에 따라 결정되어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
제 17 조 상품주택 매매 계약이 위약액이나 손해배상 계산 방법을 약정하지 않은 경우 위약금이나 손해배상액은 다음 기준에 따라 결정될 수 있습니다.
연체지불은 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 연체대출 이자계 징수 기준을 참고하여 미지급 매입금 총액으로 계산한다.
기한이 지난 배달은 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 동구역 동류주택 연체인도 기간의 임대료 기준에 따라 결정된다.
바이두 백과사전-상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률에 관한 몇 가지 문제.