"상품 주택 판매 면적과 공공 건물 면적 분담 계산 규칙" 제 5 조 규정? 상품주택은' 스위트룸' 이나' 단위' 로 판매되며, 상품주택 판매면적은 주택 구입자가 구매한 세트 내 또는 세트 내 건축 면적 (이하 세트 내 건축 면적) 과 분담된 공공 건축 면적의 합이다. 상품 주택 판매 면적 = 세트 내 건축 면적+공유 공공 건축 면적.
"상업용 주택 판매 면적 계산 및 공공 건물 면적 분배 규칙" 제 11 조 공공 건물 면적 분담 계산은 각 세트 (단위) 의 건물 면적에 공공 건물 면적 분담 계수를 곱하여 주택 구매자가 합리적으로 분담해야 하는 공공 건물 면적을 산출한다. 배부된 공공 건물 면적 = 공공 건물 면적 배부 계수 * 내부 건물 면적.
확장 데이터
건설부의' 분양주택 판매면적 계산 및 공공건물 면적 분담규칙' 에 따르면 분담할 수 있는 공공건물 면적은 로비, 공공로비, 복도, 복도, 공공화장실, 엘리베이터 로비, 계단, 엘리베이터 우물, 엘리베이터실, 쓰레기로, 파이프 우물, 소방통제실, 펌프실,
변배전, 가스 조절실, 위성 TV 수신실, 에어컨실, 온수보일러실, 엘리베이터 휴게실, 당직 경비실, 부동산 관리실 등이 있습니다. , 그리고 기본적으로 건물에 봉사하는 특수 장비실; 스위트룸과 공공 건물 공간 사이의 칸막이 벽과 외벽 (박공 포함) 수평 투영 면적의 절반.
포함하지 않아야 할 공공 건물 공간에는 창고, 자동차 차고, 비자동차 차고, 차선, 난방 보일러 실, 인방공사 지하실, 독립 사용 기능이 있는 독립 사용 공간이 포함됩니다. 자영업자가 판매하는 집. 경비실과 관리 (부동산 관리 포함) 실은 여러 주택을 서비스한다.
다른 구매자가 혜택을 받는 기타 비영업주택은 분담해야 하는 경우 매매 (예매) 계약서에 주택 이름과 분담된 총 건축 면적을 명시해야 한다.
참고 자료:
바이두 백과-상품주택 판매면적 계산 및 공공건물 면적 분담규칙