어떻게 대출을 해서 집을 살 것인가?
1, 모기지 서비스, 우리는 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
2. 선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있는지 확인한 후 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 구매자의 모기지 대출 지원에 관한 은행의 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 대출 신청서를 작성해야 합니다.
3. 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률문서를 받은 후 담보대출 조건에 부합하는 것을 심사한 후 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
4. 구매계약을 체결하고 지급증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률문서로 개발자, 은행과 대출계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 명확히 합니다.
5. 주택 구입자, 개발상, 은행은 대출계약, 주택구매 계약에 따라 부동산관리부에 가서 담보등록 신고 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다.
6. 대출계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고, 해당 기관이 해당 계좌에서 담보대출계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명했다. 은행은 주택 구입자가 주택담보 대출 조건에 부합한다는 것을 확인하고 대출 계약서에 규정된 의무를 이행하고 있다.