1. 한 아이의 이름으로 등록하지 마세요.
많은 부모들이 아이에게 집을 사 줄 때 부동산증에만 아이의 이름을 등록한다. 부동산법의 경우, 부동산증에 등록된 것은 자녀의 이름일 뿐이므로, 혼전이나 결혼 후 모두 자녀의 개인 재산에 속하며, 그들은 여전히 부모에게 알리지 않고 부동산을 처분할 권리가 있다. 부모와 자녀의 이름으로 등록하면 부동산이 더욱 보장될 것이다.
2. 증여협의에 서명하다
우리나라 관련 법률에 따르면 부모 측이 자녀를 위해 구입한 부동산은 해당 부동산의 재산권이 투자자 자녀의 이름으로 등록되어 있고 법적으로 부부 개인 재산으로 인정되면 투자자 친자녀의 증여로 볼 수 있다.
부모 한쪽이 일부 출자하면 향후 재산분쟁을 피하기 위해, 부모는 출자가 자녀에 대한 개인증여임을 설명하는 재산증여협정을 체결하는 것이 좋다. 자식이 이혼해도 부모가 출자한 부분은 나누어지지 않고 자신의 재산권익을 보호한다.
3. 은행 계좌 이체를 사용합니다.
부모는 보통 자신의 은행카드나 신용카드로 아이에게 집을 사주지만, 이런 방식이 최선은 아니다. 부모 측이 부동산에 출자했다는 것을 증명하기 위해 은행 이체를 사용하는 것이 좋다. 직접 현금 인도 및 은행 카드 직접 배달보다 출자 사실을 쉽게 확인할 수 있다.
집을 사는 것은 매우 복잡한 일이니 집을 사기 전에 반드시 분명히 생각해야 한다.
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