법에 따르면 택지 이전은 가능하지만 택지 이전은 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 양도측은 두 개 이상의 농촌 주택을 보유하고 있습니다.
2. 동일한 집단 경제 조직 내 구성원의 이전;
3. 양수인은 주택도 없고, 집기지도 없고, 집기지에 부합한다.
1. 택지 재판매 가능한가요?
예, 주택기지는 다음 다섯 가지 조건을 충족해야 매매와 양도가 가능합니다.
1. 양도 쌍방은 반드시 마을 집단 구성원이어야 한다.
2, 흐름은 마을의 집단적 동의를 거쳐야 한다.
양도인은 더 이상 농가를 신청하지 않습니다.
양수인은 농가 분배 조건을 충족합니다.
5. 택지와 주택은 동시에 양도해야 합니다.
둘째, 택지 양도 가능한가요?
택지는 양도할 수 있다. 물론, 유통은 일정한 조건이 있고, 각지의 택지 관리 방식에도 약간의 차이가 있으며, 택지 유통의 조건과 절차도 다르다.
국가택지 관리의 관련 규정에 따르면 택지 이전은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 한다.
1. 쌍방은 농촌 집단경제조직의 구성원이어야 한다. 즉, 쌍방은 모두 본 마을 주민이다.
2. 쌍방의 나이는 18 세여야 합니다.
3. 양수인의 이름 아래 집터가 없다.
셋째, 구매한 농가가 확실한 권리를 가질 수 있을까?
꼭 구매자를 보는 것은 아니지만, 한 가구에 대한 제한이다.
먼저. 택지 사용권은 단독으로 양도할 수 없으며 반드시 주택과 함께 양도해야 한다.
둘째. 양도자 호적은 이미 본 마을에서 이사했거나, 한 가구의 다방 혹은 다방에 속해야 한다. 한 집이라면 더 이상 택지를 신청하지 않는다는 것을 분명히 해야 하며, 주택 보장이 있다는 증거가 있어야 한다. 예를 들면 다른 가까운 친척과 함께 사는 것과 같다. 즉, 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
마지막으로, 농촌 농가는 집단 경제 조직원 간의 거래만 허용한다. 마을 집단 회원이 아니라 단체로 마을 사람들에게 주는 택지 대우를 받을 수 없다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 62 조
농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.