1. 주택기지는 농민 개인이나 가정에 속하며 법에 따라 주택지 사용권을 누리고 있다. 농민들은 자신이 거주하고 살 수 있도록 택지에 집과 생활시설을 지을 수 있다.

2. 택지의 도급기간은 보통 30 년이며 갱신할 수 있습니다. 구체적인 계약 기간 및 갱신 정책은 지역에 따라 다를 수 있으며 현지 정책에 따라 이해해야 합니다.

3. 농민 개인이나 가정은 법에 따라 택지 사용권을 다른 자격을 갖춘 농민에게 양도할 수 있다. 양도는 관련 규정에 따라 상응하는 절차와 절차를 밟아야 한다.

4. 국가는 농가의 관리와 보호에 대해 농민들의 택지 사용권 보호, 택지 계획 건설 관리 강화, 주택 남용 방지, 택지 점유 등을 포함한 일련의 규정을 제시했다.

택지사용권의 양도조건은 다음과 같다.

1, 택지사용권의 양도는 반드시 법률 규정의 규정을 준수해야 한다. 구체적인 법적 근거에는 토지관리법, 택지관리조례 등 관련 법규가 포함될 수 있다.

2. 농가 사용권을 양도하는 대상은 보통 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 예를 들면 농민이나 농업호적을 가진 사람, 안정적인 농업 생산과 주택 수요가 있다. 양수인의 구체적인 자격은 지역에 따라 다를 수 있으며 현지 주택 관리 규정에 따라 결정되어야 합니다.

3. 택지사용권의 양도는 상응하는 심사 수속을 밟아야 한다. 일반적으로 현지 주택 관리 부서에 신청서를 제출하고 관련 신청 자료 및 증빙 서류를 제공해야 합니다.

4. 택지사용권을 양도하려면 반드시 양도계약을 체결하여 쌍방의 권리의무, 양도조건, 양도가격 등을 명확히 해야 한다. 양도계약은 합법적이고 유효하며 관련 법규의 규정에 부합한다.

5. 택지사용권의 양도는 양도비, 토지양도금 등 일정한 비용을 지불해야 할 수 있습니다. 구체적인 비용 기준과 지불 방법은 지역에 따라 다를 수 있으며 현지 규정에 따라 집행해야 합니다.

요약하자면, 국가 택지 정책은 주로 택지 사용권, 청부 기한, 사용권 양도, 관리 보호를 포함한다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 62 조

농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.

농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.

농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.

국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.

국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.