차용: 관리비

대출: 은행 예금

둘째, 금융리스

1. 임대 기간의 시작 날짜

차용: 고정 자산-융자리스된 고정 자산 (리스 자산의 공정가치와 최소 리스 지급액의 현재 가치 중 어느 것이 낮습니까)

미확인 자금 조달 비용

대출: 장기 채무-금융리스 채무 (최소 리스 지급액)

2. 초기 직접비 처리-수수료, 변호사 수임료, 출장비, 인화세 등. , 리스 자산 가치 포함:

차용: 고정자산-융자임대한 고정자산 (최초 직접비용)

대출: 은행 예금 등.

3. 확인되지 않은 융자 비용 분담 처분-실제 이자율법을 사용하여 분담한다.

차용: 장기 채무-금융리스 지급.

대출: 은행 예금

차변: 연체 수수료

대출: 미확인 자금 조달 비용.

4. 리스 자산에 대한 미지급 감가상각

차용: 관리비 등.

대출: 은행 예금

확장 데이터:

첫째, 자산을 금융리스로 사용하고 회계를 취득하려면 임차인이 다음 요건을 충족해야 합니다.

(1) 임대 기간이 만료되면 소유권은 임차인에게 귀속된다.

(2) 리스에는 구매자가 우대가격으로 자산을 구매하는 우선 순위가 포함됩니다.

(3) 임대 기간은 자산의 예상 경제 수명의 75% 를 초과합니다.

(4) 임대가 시작될 때 최소 임대 지급액의 현재 가치는 임대 시스템의 공정가치의 90% 이상을 차지한다.

둘째, 할부와의 차이

(1) 할부는 구매자가 거래상품의 사용권을 획득할 뿐만 아니라 상품의 소유권을 취득하는 상업 거래이다. 그러나 금융리스는 리스 행위의 일종이다. 임차인이 실제로 임대물로 인한 비용과 위험을 부담했지만, 법적으로 임대물의 소유권은 여전히 임대인이 소유하고 있다.

(2) 금융리스와 할부도 회계처리에서 다르다. 금융리스에서 임대물의 소유권은 임대인에 속하며, 임대물은 장기 채권으로 간주됩니다. 임차인은 감가상각을 위해 고정 자산에 포함됩니다. 할부로 구매한 물품은 구매자에게 속하므로 구매자 대차대조표에 기입하여 구매자가 상각을 책임진다.

(3) 위의 두 가지는 세금 처리의 차이로 이어집니다. 금융리스에서 임대인은 발생소득에서 잔여감가 상각을 공제할 수 있고, 임차인은 과세 소득액에서 잔여감가 상각을 공제할 수 있다. 할부 거래에서 구매자는 과세 소득 금액에서 잔여 감가 상각을 공제할 수 있으며 구매자는 과세 소득 금액에서 이자 비용을 공제할 수 있습니다.

(4) 기간 측면에서 할부 지불 기간은 종종 거래 상품의 경제적 수명보다 낮으며 금융리스의 임대 기간은 종종 임대 상품의 경제적 수명과 같습니다. 이에 따라 금융리스가 받은 같은 화물의 신용기간은 할부로 받은 신용기간보다 더 길다.

(5) 할부는 전액 신용대출이 아니며, 구매자는 보통 즉시 부분 대출을 지급한다. 금융리스는 모든 임대료 가격, 심지어 운송, 보험, 설치 등의 추가 비용에 대한 융자를 제공하는 전액 신용대출이다.

(6) 금융리스와 할부도 지불 시간에 차이가 있다. 전자는 일반적으로 기말마다 할부하기 전에 일반적으로 유예 기간이 있다. 할부는 일반적으로 유예 기간이 없으며, 임대료는 거래가 시작된 후에 지불해야 한다. 그래서 할부는 종종 매 기간마다 시작된다.

(7) 금융리스가 만료될 때, 임대물은 보통 잔존가액이 있으며, 임차인은 일반적으로 임대물을 마음대로 처분할 수 없으며, 교환이나 구매 수속을 밟아야 한다. 할부 거래의 구매자는 약속된 할부 후에 거래된 상품을 가지고 있어 임의로 처분할 수 있다.

(8) 금융임대의 표지물은 일반적으로 기계설비 등 수명이 길고 가치가 높은 물건이다.

참고 자료:

Baidu 백과 사전-관리 임대

참고 자료:

바이두 백과-금융리스

참고 자료:

Baidu 백과 사전-일반적인 회계 입력 daquan