1. 계약금은 환불되지 않고 위약에 속하므로 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다.

2. 협상이 안 되면 법에 따라 소송을 제기하고, 소송을 통해 위약측이 약속대로 계약금을 돌려주고, 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다.

3. 사기한 보증금이 환불되지 않으면 상대방이 경찰에 신고할 수 있고 경찰이 도울 것이다. 액수가 3000 이하인 것은 치안관리에 따라 처벌한다. 누적 사기 금액이 3000 원을 넘고 상대방이 사기에 가담하면 입건할 수 있다.

임대 계약 만료 집주인은 보증금을 환불하지 않고 어떻게 처리합니까?

1. 집주인이 이유 없이 보증금 환불을 거부한다면 취할 수 있는 방법은 당연히 협상이다. 계약금은 일반적으로 계약에서 합의하고 집주인의 행위는 위약에 속하며 계약대로 처리할 수 있다.

협상이 실패하면 법원에 호소 할 수 있습니다. 집주인의 악의적인 위약이 계약법 규정을 위반할 경우 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수도 있다.

3. 기소는 충분한 증거가 있어야 한다. 임대관계가 확실히 존재하고 임대관계가 끝났고, 이른바 집주인에 대한 보상이 없고, 집주인이 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다는 것을 증명해야 한다. 사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다.

요약하자면, 사기 후 보증금을 환불하지 않는 해결책은 협상, 소송, 신고입니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

《중화인민공화국 치안관리처벌법》

제 49 조

절도, 사기, 약탈, 약탈, 강탈, 공립재산 훼손 등은 5 일 이상 10 일 이하의 구금으로 500 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하여 10 일 이상 15 일 이하의 구금은 1000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.

중화인민공화국의 형법

제 266 조

공적 재물을 사기하여 액수가 큰 경우, 3 년 이하의 징역, 구속, 통제, 병행 또는 단벌금을 처분한다. 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 3 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다. 액수가 엄청나거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수를 병행한다.

본 법에 달리 규정된 것은 그 규정에 의거한다.