1. 부가가치세: 일반 납세자 임대 공장 세율은 1 1%, 소규모 납세자 세율은 5% 입니다. 임대 공장은 20 16 년 5 월 1 이전에 취득한 자체 건설공장이며, 일반 납세자는 5% 세율로 납부할 수 있습니다.
2. 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 세액에 적용 가능한 도시세율 및 교육비 부가세율 3% 를 곱해 계산합니다.
4. 개인소득세: 재산리스 수입은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고, 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 경우 20% 의 비용을 공제하고 잔액은 20% 의 세율로 계산됩니다.
5. 인화세: 주택 임대 계약 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다.
공장 임대에 대한 세금:
1. 부가가치세: 리스 서비스에 따라 일반적으로 적용되는 부가가치세율은 6% 입니다.
2. 도시 유지 보수건설세: 부가가치세 금액으로 계산하면 세율은 일반적으로 7% 입니다.
3. 교육비 추가: 부가가치세 금액에 따라 세율은 보통 3% 입니다.
4. 지방교육부가: 부가가치세 금액에 따라 세율은 일반적으로 2% 입니다.
5. 부동산세: 지역별 규정에 따라 세율은 보통 1.2% 정도이며 연도별로 계산됩니다.
6. 인화세: 임대 계약에는 인화세, 세율의 천분의 일이 필요할 수 있습니다.
7. 개인소득세 또는 기업소득세: 임대인은 개인으로서 개인소득세를 납부해야 합니다. 기업이라면 기업소득세를 납부하고 법에 따라 세율을 고정해야 한다.
요약하면, 공장 임대가 납부해야 할 세금은 부가가치세 (일반 납세자 1 1%, 소규모 납세자 5%, 자건공장 5%), 부동산세 (임대료 수입의12) 입니다
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
둘째
부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다. 전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.
문장
부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.