납품 지연에 관계없이 위약금을 배상해야 한다. 납품 지연만 있으면 상대방에게 위약금을 지급하라고 요구할 수 있다. 계약은 납품 기한과 기한이 지난 위약금을 분명히 약속하고, 그 약속에서 나온다.
3 개월 동안 물품 인도를 연기하는 것은 합법적이다. 개발업자가 분양 연기를 하면 먼저 분양을 요구할 수 있다. 만약 이 집이 독촉 후 3 개월의 합리적인 기한 내에 이행되지 않는다면, 구매자는 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 계약 해지를 요구할 수 있다. 법률은 규정이 없거나 당사자가 합의하지 않은 경우 취소권을 행사하는 합리적인 기간은 주택 구입 독촉 후 3 개월, 주택 구입자의 독촉을 받지 않은 취소권은 취소권 행사일로부터 1 년 이내에 행사된다.
미납 주문에는 두 가지 상황이 포함됩니다.
1, 정상적인 배송 지연. 정상적인 양도는 주로 시공이나 정부 관련 수속 지연, 시정시설 지연 등으로 인한 주택 양도를 연기하는 것을 말한다. 이런 기탁은 기탁시간을 연기하는 것으로, 주택 구입자는 개발자에게 일정한 유예 기간을 주어서 일정 기간 기다리면 방을 닫을 수 있다.
2. 이상 납품 지연. 비정상적 양도는 주로 개발자의 경제력, 정부 수속이 불법이고, 처리할 수 없는 등의 이유로 개발자가 집을 내지 못하거나 단기간에 집을 낼 수 없는 상황을 말한다.
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법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 584 조.
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.
제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.