1, 다른 과목. 상속의 주체는 배우자, 부모, 자녀다. 제 1 순서 상속인이 없는 경우 형제자매, 조부모, 외조부모의 제 2 순서 상속인이 권리를 누리거나 상속인의 유언으로 지정된 상속인, 기증자가 자발적으로 지정한 수취인이다.

2. 의미가 다르다. 재산 상속은 법적 절차에 따라 상속인이 남긴 주택 소유권 및 토지 사용권을 상속인에게 이전하는 법적 행위를 말한다. 주택 증여란 일방 (수취인) 이 자발적으로 집을 무상으로 다른 사람 (수취인) 에게 증여하고, 다른 사람이 받아들이고자 하는 민사 법률 행위를 가리킨다. 주택 기부 당사자는 서면 계약을 체결해야합니다.

3. 시간이 다릅니다. 부동산 상속을 실현하려면 상속인이 생전에 합법적인 유언장을 세우고 상속인이 이미 사망했어야 한다. 그렇지 않으면 유언장 상속 관계가 발생하지 않는다. 증여된 부동산은 상속인의 생전에 모든 합법적인 재산이나 법에 따라 상속할 수 있는 기타 합법적인 재산권이어야 한다. 가족 재산, 부부 재산, 파트너십 재산은 분할되지 않고 유산으로 상속될 수 없다.

4. 다른 세금. 세금 관점에서 볼 때, 재산 상속과 양도의 실제 비용은 매우 낮다. 주요 비용은 상속권 공증 비용입니다. 부동산 증여에 비해 상속에는 영업세, 세금, 증서세가 없다. 주택 선물은 보통 직계 가족 구성원 또는 직계 가족 구성원의 선물이다. 직계 친족의 증여라면 증서세만 내면 된다. 비직계 친족이 증여할 경우, 일반 증여 비용은 세 가지가 있는데, 그 중 계약세와 세금은 주택 매매와 정확히 동일하게 계산되며 세금은 전액 20% 이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 12 1 조.

유산 상속은 사망자가 사망할 때 시작된다.

혈연관계가 있는 몇 사람이 같은 사건에서 사망하여 사망 시기를 확정하기 어렵다면, 다른 후계자가 없는 사람이 먼저 사망한 것으로 추정된다. 또 다른 후계자가 있는데, 만약 다른 세대가 있다면 어른이 먼저 죽는 것으로 추정된다. 같은 세대의 추정은 동시에 죽고, 서로 계승하지 않는다.

제 127 조

상속은 다음 순서로 진행됩니다.

(1) 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모;

(2) 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모.

상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다.

이 섹션에서 말하는 자녀는 혼생자녀, 비혼생자녀, 자녀 양육, 부양관계가 있는 계자녀 등이다.

이 섹션에서 말하는 부모는 생부모, 양부모, 부양관계가 있는 계부모이다.

본부가 가리키는 형제자매는 같은 부모를 가진 형제자매, 이복형제자매, 키운 형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매를 포함한다.