철거인이 이주를 선택한다면, 집을 고르기 전에 표 한 장, 즉 소위 방표라고 하는 표를 주어서, 이주할 때 제비를 뽑아 방 번호를 선택하는 데 쓰인다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 철거명언) 이사 표란 통속적인 표현이다. 일정한 위험이 있다. 이론적으로는 매매할 수 없다.

"방표" 의 본의는 주인이 집을 살 때 생기는 모든 어음 (예: 매입송장, 완세 증명서 등) 을 가리킨다. 그러나 징발 철거에서' 주택표' 는 주택재산권 교환의 증빙이다. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 에 따르면, 수용자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.

첫째, 방 티켓의 의미? "방 티켓" 에는 두 가지 속성이 있습니다. 일반적으로' 방표' 는 보상금액을 명시하지만 상품주택을 안치실로 구입하는 데만 사용할 수 있으며 실제로는' 증빙서' 로 쓰인다. 주택표' 배치를 통해 정부 전체 건설정착촌의 단일 모델을 깨고 사회자본의 역할을 더 많이 발휘하여 철거인에게 더 많은 선택권을 제공할 수 있다.

둘째, "방 티켓" 의 법적 효력은 무엇입니까?

"방표" 는 정부가 "한 손으로 두 집을 지탱하다" 는 산물이다. 정부와 철거민의 경우, 사실은 일종의' 체납 증명서' 이다. 즉, 정부는 실제로 철거자에게 보상금을 지급하지 않고' 주택표' 를 통해 이런 법률관계를 분명히 하고 정부 신용담보를 통해 시행한다는 것이다.

정부와 부동산 개발업자의 경우, 또 다른 법적 관계, 즉 개발자가 정부가 주택 배치 문제를 해결하는 데 도움을 주고, 정부는 일련의 자금이나 정책 지원을 제공하고,' 주택표' 를 통해 집을 건설한 후 반드시 구매자가 있어야 한다는 것을 보장함으로써 개발자의 후속 판매 압력을 완화한다는 것이다. 이 급여 체계는 혁신적이라고 할 수 있다.

"방 티켓" 에 후속 법적 위험이 있는지 주장하십시오.

"방표" 배상 조치의 출발점은 좋지만, 법적 위험이 없다는 뜻은 아니다. 가장 큰 위험은 부동산 개발에 있다. 앞서 언급했듯이' 주택표' 는 정부가 지정한 주택만 구매할 수 있으며, 개발자와 정부의 관계는 단지 협력관계일 뿐이다. 주택 건설의 질이 미달되거나 철거자의 뜻에 맞지 않으면 정부가 가할 수 있는 영향은 제한적이다.

개발자와 정부의 협력에 문제가 있고 미완성 업무나 기타 상황이 발생하면 정부가 철거자를 보상할 자금이 부족해 철거자의 합법적인 권익을 철거할 위험이 있다.