선의의 취득은 다음 조건을 충족시켜야합니다.
(1) 표지물은 움직일 수 있거나 움직일 수 없어야 합니다.
(2) 양도인은 동산이나 부동산을 처분할 권리가 없다.
(3) 양수인은 선의로 재산을 양도해야 한다.
(4) 양수인은 합리적인 가격을 지불해야 한다.
(5) 양도된 동산이나 부동산은 이미 배달되거나 등록되었다.
어떻게 선의로 유실물을 얻을 수 있습니까? 소유주 또는 기타 권리자는 유실물을 회수할 권리가 있다. 유실물은 양도를 통해 다른 사람이 소유한 것을 알고 있거나 양수인의 날로부터 2 년 이내에 권리자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 요청하거나 양수인에게 원물을 돌려달라고 요청할 권리가 있다. 그러나 양수인이 경매를 통해 또는 자격을 갖춘 경영자로부터 유실물을 구매하는 경우 권리자가 원물 반환을 요청할 때 양수인이 지불한 비용을 지불해야 한다. 채권자가 양수인에게 비용을 지불한 후, 처분할 권리가 없는 사람에게 추징할 권리가 있다.
선의취득이란 타인의 재산을 처분할 권리가 없는 재산 보유자가 소유하고 있는 재산을 제 3 자에게 양도하는 것을 말한다. 양수인이 재산을 취득할 때 선의로, 즉 법에 따라 재산 소유권을 취득하며, 원재산 소유자는 양수인에게 재산 반환을 요구해서는 안 된다. 현대 상품 경제가 고도로 발달한 사회에서 선의취득 제도는 상품 경제 발전에 적응하는 거래 규칙일 뿐만 아니라 물권법의 중요한 제도이기도 하다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 311 조 * * * 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음과 같은 경우 중 하나가 해당 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다. (1) 양수인은 선의로 해당 부동산이나 동산을 취득합니다. (2) 합리적인 가격으로 양도한다. (3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다. 양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다. 당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.