1, 실제 권리의 법적 원칙. 민법전' 제 1 16 조는 물권의 종류와 내용이 법률에 의해 규정된 것이 바로 이 원칙의 구현이라고 규정하고 있다. 이 원칙은 물권의 종류, 각종 물권의 내용과 효력, 설정 방식을 모두 법률에 의해 직접 규정해야 하며 당사자가 마음대로 설정해서는 안 된다.
2. 공개 및 대중 신뢰 원칙. 공시는 물권의 설립과 양도가 반드시 공개적이고 투명해야 한다는 것을 의미한다. 공시 원칙은 물권 설립과 양도의 사실을 일정한 방식으로 사회에 공개하여 물권의 변동을 다른 사람에게 알리고, 제 3 인의 이익을 보호하고, 거래의 안전과 질서를 유지하는 데 도움이 될 것을 요구한다. 법률에 달리 규정되어 있지 않는 한 공시 방식은 특정 국가기관에 등록하는 것이다.
3, 재산권의 동등한 보호의 원칙. "국가, 집단, 개인 재산권 및 기타 권리자의 재산권은 법률에 의해 보호되며 어떠한 단위나 개인도 침해해서는 안 된다." 입법이념의 진보이자 민법이며 헌법에 규정된 시민재산권의 유력한 확인이다. "개인" 은 국가, 집단 및 기타 권리자와 나란히 있다.
4. 공익과 재산권 간에 적절한 균형을 유지한다. 권리의 행사는 경계가 있어 넘을 수 없다. 그렇지 않으면 타인의 권리를 침해하여 침해권 책임을 초래할 수밖에 없다. 물권의 취득과 행사는 예외일 뿐이다. 이곳의' 타인' 은 전체 사회인 개인과 군중을 포함해서 대중이라고 부른다. 공익과 사적 이익 및 기타 개인적 이익 사이에 적절한 균형을 이룰 필요가 있다. 따라서 우리 국민법전은 물권의 취득과 행사는 법을 준수하고 사회공덕을 존중하며 사회공익과 타인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다고 규정하고 있다.
5. 일물일권 원칙. 한 가지는 그것의 일부가 아니라 전체라는 것을 의미하고, 한 가지 권리는 이 사물에 단 하나의 소유권만 있을 수 있다는 것을 의미한다. 즉, 한 사물은 두 명의 소유자를 가질 수 없다는 것이다. (알버트 아인슈타인, 자기관리명언)
특별법 우선 원칙. 《 민법전 》 의 물권에 관한 규정과 물권과 관련된 다른 법률의 같은 문제에 대한 규정을 조화시키기 위해 우리 민법전은' 특별법 우선' 원칙을 따르고' 관련 법률이 물권에 대한 특별한 규정이 있다' 고 규정하고 있다. 우리 국민법전의 물권 편찬은 물권 관계를 조정하는 법적 근거가 아니라는 것을 알 수 있다.