1, 증서세: 세율은 3% 로 정상 거래의 거래가격에 따라 계산됩니다. 개인 구매용 일반주택 (건축면적 144 평방 미터 이하, 용적률 1.2 이상, 거래가격 4290 원, 평방 미터) 계약세 반반세율로 징수하고 세율은1..

2. 부가가치세: 개인이 2 년 미만의 주택을 매각하고 5% 세율에 따라 부가가치세를 전액 납부합니다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 부가가치세를 면제한다.

3. 소득세: 개인소득세: 구매한 주택 상장거래가 5 년 미만일 때 징수합니다. 다음과 같은 두 가지 방법이 있습니다.

세율은 20% 로 재산권 양도처 (현재 거래가격-원래 집값-원래 계약세 납부액-현행 부가가치세 납부액-합리적인 비용) 에 따라 계산됩니다. 구매영수증 원본을 제공할 수 없는 것은 거래가의 1% 에 따라 징수합니다. 판매자가 부담하다.

4. 인화세: 세율은1‰이며, 정상 거래의 거래가격으로 계산하면 거래 쌍방이 각각 절반을 부담한다.

5. 평가비: 담보가 필요하지 않으면 평가가 필요하지 않습니다. 평가비는 일반적으로 5‰ 이내입니다. 구체적인 요금은 각지에서 다르다.

담보를 하지 않으면 평가가 필요하지 않을 수 있으므로 평가비가 필요하지 않습니다. 모기지, 아마도 중개 수수료에는 이미 평가비가 포함되어 있습니다. 부동산 업무센터가 업무가 이체될 때 신청자에게 직접 청구될 수도 있다.

6, 대행사 수수료: 대행사 없이 양도 할 수 있습니다. 비즈니스실이라면 중개업자와 접촉해야 하는 경우 (담보가 필요하다면 중개업자를 찾아야 할 수도 있음), 중개비는 일반적으로 0.5-2.5% 입니다. 중개대리산권만 필요하다면 200 원 안팎의 중개비만 내면 된다.

7. 기타 비용: 일부 지방정부도 생산, 등록, 운영 비용을 건드릴 수 있지만 금액은 적다. 주택 개조토지양도금: 각지의 정책에 따라 납부하면 각지마다 다르다.

주택 거래세는 다음과 같습니다.

1, 주택 재산권 등록비;

2. 수수료

3. 중개 서비스 수수료.

요약하자면, 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 2 10 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.