1. 이미 안전보장의무를 다한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

2. 안전보장 의무를 다하지 못한 사람은 배상 책임을 져야 한다. 。 부동산 관리 회사는 업주와 부동산 서비스 계약을 체결할 권리가 있으며, 부동산 관리 회사는 안전 보관을 책임진다. 업주가 제때에 부동산비를 납부하고, 부동산이 보장에 도달했을 때, 집이 도난당했을 때, 부동산 회사는 배상이 필요하다.

만약 동네가 자주 도둑맞는다면, 부동산이 동네의 안전 예방 업무를 잘 하지 못했음을 설명하면, 업주들은 업위원회에 피드백을 보내 부동산 정비를 요구할 수 있다. 실제로, 동네는 항상 도난당한 것으로 밝혀졌는데, 일반적으로 가장 현명한 방법이며, 가장 좋은 방법은 업위원회의 피드백을 찾아 업위원회가 해결할 수 있도록 하는 것이다. 피드백을 거쳐 정돈한 후에도 눈에 띄는 개선이 없는 것으로 밝혀지면 업위원회는 부동산 관리 회사를 해고하고 자격을 갖춘 부동산 회사를 다시 선택할 수 있다. 동네에 업위원회가 없거나, 어떤 동네는 그렇게 크지 않거나, 동네는 전혀 업위원회가 없다면, 업주만이 연합하여 소송을 통해 부동산 정비, 손해 배상, 심지어 부동산 관리 계약 해지를 요구한다.

그래서. 업주가 도난당했고, 부동산 회사가 책임을 져야 하는지 여부는 실제 상황에 달려 있다. 이미 안전보장 의무를 다한 사람은 배상 책임을 지지 않는다. 안전보장 의무를 다하지 못한 사람은 배상 책임을 져야 한다.

요약하자면, 부동산 관리 회사는 동네 부동산 관리 단위로서 동네 일상적인 유지 관리와 인원 안전에 대한 책임을 져야 하며, 동네 주민들의 개인 안전을 위협하는 숨겨진 위험을 제때에 발견하고 제거해야 한다. 동네 내 비와 눈이 쉽게 미끄러지는 것을 알면서도 효과적인 조치를 취하지 않고 안전보장 의무를 충분히 다하지 못한 경우 업주가 미끄러져 넘어진 것에 대해 어느 정도 책임을 져야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 937 조

부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 공급자가 건물 및 부속 시설의 수리, 환경위생 및 관련 질서의 관리 유지 관리 등을 업주에게 제공하는 부동산 서비스이며, 업주가 재산비를 지불하는 계약이다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다.

제 942 조

부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.

부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.