중화인민공화국 토지관리법' 과' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 에 따르면 경작지는 국가의 중요한 자원이며 공공복지, 국가안전, 식품안전에 큰 의미가 있다. 따라서 경작지의 소유권은 시장 매매를 통해 양도할 수 없다. 한편' 중화인민공화국 토지관리법' 에 따르면 토지는 국가나 집단 소유일 뿐 개인, 기업사업 단위 및 기타 조직은 토지 소유권을 가질 수 없다. 따라서 토지유통과 도급경영에서 토지사용권은 도급이나 유통을 통해서만 얻을 수 있고 매매를 통해서는 얻을 수 없다.

경작지의 불법 양도, 경작지의 불법 점유 등 위법 행위가 있을 경우 법령 및 정책 문서의 처벌과 제재를 받게 된다는 점에 유의해야 한다. 한편 정부는 토지청부제도 개혁과 토지유통정책 등을 통해 토지자원의 합리적 유통과 이용을 촉진하고 농민과 토지소유자의 합법적 권익을 보호하며 농업 현대화와 농촌 경제사회의 지속 가능한 발전을 촉진할 예정이다.

토지 사용권 계약은 다음을 의미합니다.

마을 집단경제조직은 자신이 경영하는 농촌 토지를 농민에게 도급할 권리가 있으며, 농민이 일정 기간 동안 사용, 관리 및 수익을 거둘 수 있다. 우리나라 농촌 토지 제도에서 도급지 사용권은 농촌 경제 발전의 기초이며 농민의 권익을 보호하는 중요한 제도 안배이다. 계약 된 토지 사용권은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

1, 수명이 길다, 보통 30 년;

2. 사용 범위에는 재배, 양식업, 건설업 등 농촌 생산 경영 활동이 포함됩니다.

이익의 사용은 양도되고 상속 될 수 있습니다.

4. 토지사용권 청부업자는 비농업 호구와 기관에 매매, 담보, 양도할 수 없다.

요약하면, 계약 토지 사용권은 농촌 토지 제도의 중요한 부분이며 농민의 권익을 보호하고 농촌 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 했다.

법적 근거:

중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도와 양도잠행조례 제 8 조.

토지사용권 양도란 국가가 토지소유자로서 일정 기간 동안 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고 토지사용자가 토지사용권 양도금을 국가에 납부하는 행위를 말한다. 토지사용권 양도는 양도계약서에 서명해야 한다.

제 13 조

토지 사용권 이전은 다음과 같은 방식을 취할 수 있습니다.

(1) 프로토콜

(2) 입찰;

(3) 경매.

전 단락에 규정된 방식으로 토지사용권을 양도하는 구체적인 절차와 절차는 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다.