첫째, 임대 계약서에 서명하면 1 년 동안 묵어야 하나요? 임대 계약서에 서명할 때 1 년 동안 살 필요가 없습니다. 방을 세낼 때 쌍방은 세방 계약을 체결했다. 만약 한쪽이 계약서에 규정된 기한 내에 위약한다면, 상대방은 위약측에 상응하는 위약금을 배상할 것을 요구할 수 있다. 구체적인 위약 금액은 위약 금액에 따라 지불할 수 있다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 716 조: 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
2. 전세 계약으로 인한 보증금을 돌려주지 않는 것은 불법인가요? 임대 계약으로 인한 보증금을 돌려주지 않는 것은 불법이라는 것을 상기시켜 드립니다.
집주인이 이유 없이 보증금 환불을 거부하면 가장 먼저 취하는 방법은 협상이다. 계약금은 일반적으로 계약에서 합의하고 집주인의 행위는 위약에 속하며 계약대로 처리할 수 있다.
둘째, 협상을 통해 해결할 수 없고 기소를 통해 해결할 수 있다. 집주인의 악의적인 위약이 계약법 규정을 위반할 경우 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수도 있다.
셋째, 임대계약을 체결할 때 주의해야 할 사항 1. 임대 계약은 임대물의 수량, 가격 및 임대료를 포함하여 상세하고 명확해야 합니다.
2. 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면으로 작성해야 합니다.
3. 임대 과정의 위약 책임, 구제책 및 추가 조항은 계약서에 명확하게 규정되어야 합니다.