1, 주택 증서세 기준은 다음과 같습니다.

(1) 90 평방 미터 이하의 부동산을 처음 구입하여 1% 에 따라 검수하다.

(2) 첫 주택 구입, 90 평방 미터 이상 144 평방 미터 미만의 부동산은 1.5% 에 따라 납부한다.

(3) 주택증서세는 주택매매 중 분양주택 매매든 예금주택 매매든 국가가 납부해야 하는 일종의 세금으로 국가가 징수한다.

2. 법적 근거:

중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 3 조

증서세율은 3-5% 입니다.

증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.

제 4 조

증서세의 세금 계산 기준:

(1) 국유토지사용권매매, 토지사용권매매와 주택매매는 모두 거래가격이다.

(2) 토지사용권증여, 주택증여, 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고하여 정한다.

(3) 토지사용권과 주택의 교환은 교환된 토지사용권과 주택 가격의 차이다.

전항의 거래가격은 시장가격보다 현저히 낮으며 정당한 사유가 없거나 토지사용권과 교환된 주택가격의 차이가 뚜렷하게 불합리하고 정당한 사유가 없는 경우, 기계 덮개 징수에 의해 시장가격을 참고하여 정한다.

둘째, 주택 증서세는 어떻게 내나요?

주택 증서세 납부 방식은 다음과 같습니다.

1, 처음 144 평방 미터 이하의 주택을 구매하려면 방관부에 가서 첫 스위트룸 증명서를 발급해야 합니다.

2.' 가정주택 성실보증서', 첫 스위트룸 증명서를 소지하고 증서세 창구가 주택 구입 계약을 할 때까지 기다리세요.

3. 첫 번째 스위트룸이나 비주택이 아닌 경우 구매계약, 구매인 신분증 원본 및 사본을 가지고 증서세 창구에 가서 처리해야 합니다.

4. 주택면적이 90 평방미터 이하인 총집값 1% 에 따라 계약세를 납부하고, 주택면적은 90 ~ 144 평방미터인 1.5% 에 따라 납부하며/KLOC 를 초과한다

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