실제로 계약자가 할인보상을 주장하는 것은 공사 품질 합격을 기준으로 계약의 실제 이행 상황을 참고하여 보상해야 한다 (계약의 실제 이행 상황을 판단할 수 없는 경우 최종 계약을 참조하여 보상해야 한다). 참고계약' 은' 계약별' 이 아니라는 점에 유의해야 한다. "참조 계약 약속" 은 계약의 평가 기준에 대한 약속으로 제한되어야 합니다. 계약서에 규정된 지불 조건, 지불 시간, 지불 방법, 공사금 공제 사유, 품질보증금의 압류 및 반환. 민법전의 이 규정은 실무에서 흔히 볼 수 있는 오해를 피하는 데 도움이 된다. 즉, 계약서 결산 공사 가격 팽창을 참고하여 계약 약속에 따라 공사 기간 손실, 연체지급 등 위약책임을 직접 주장하는 것으로 해석될 수 있다.
실제로 계약이 무효이기 때문에 당사자는 계약에 따라 기간 손실, 연체지급 등 위약책임을 직접 주장할 수 없어 손해를 배상할 수 없는 큰 위험이 있다.
당신은 건축 공사의 법률 규정에 대해 어떤 견해를 가지고 있습니까?
(1) 체계적으로 볼 때, 이 조항은 민사법 행위에 무효한 법적 결과에 대한 특별규정이어야 한다. 건설 공사 계약의 특수한 점은 건설 공사의 시공 과정이 계약자가 노무와 건축 자재를 건설 공사에 구체화하는 과정이라는 점이다. 이런 특수성에 근거하여 계약은 무효이며, 계약자가 획득한 재산은 사실상 계약자가 공사 건설에 투입한 노동력과 건축 재료이다. 최종 결과는 명목상으로는 시공계약이 무효인 법적 결과이며, 계약과실책임 규정이 적용된다. 사실 부당이득의 법적 결과와 유사하며 할인배상 원칙을 적용한다.
(2) 건설 공사의 검수 절차는 여러 가지가 있는데, 대략 배치 검사 검수, 하위 공사 검수, 지부 공사 검수, 단위 공사 검수, 특별 공사 검수, 준공 검수 등으로 나눌 수 있다. 절차상 준공 검수는 마지막 검수 절차로, 전체 공사가 이미 모든 건설 임무를 완수하여 사용할 수 있음을 표시한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 793 조 건설공사의 시공계약은 무효이지만, 건설공사 검수에 합격한 경우, 계약가격에 대한 약속에 따라 계약자를 할인하여 보상할 수 있다.
건설 공사 계약 무효, 건설 공사 검수 불합격, 다음과 같이 처리: 수리 후 건설 공사 검수 합격, 계약자는 계약자에게 수리 비용을 부담할 것을 요구할 수 있습니다. 수리된 건설공사 경험이 불합격하면 계약자는 계약약속에 따라 공사 가격에 대한 할인 배상을 요구할 권리가 없다. 건설 공사의 품질이 불합격하여 손실을 초래하고, 하청업자가 잘못을 저질렀으니, 마땅히 상응하는 책임을 져야 한다.