첫째, 농촌 촌민들은 다음과 같은 조건 하에서 본 집단경제조직에서 택지 사용을 신청할 수 있다.
(a) 기존 농가의 면적이 규정 한도 기준보다 낮다.
(2) 법정 결혼 연령에 도달하고 집터가 없는 사람;
(3) 자연재해, 구촌 개조, 이민 피난, 자연마을 합병, 토지 취득 철거 등의 이유로 택지를 재조정해야 한다.
(4) 이혼으로 재산을 분할할 때 택지를 얻지 못하거나 택지를 취득하지만 택지 면적이 규정된 한도기준에 미치지 못하는 경우
(5) 법률, 규정, 규정 및 정부가 규정한 기타 조건.
둘째, 농가를 신청할 수 없는 조건은 다음과 같다.
(a) 도시 계획, 토지 이용 계획 및 마을 계획에 부합하지 않는다.
(b) 만 18 세 미만, 분가를 이유로 택지 사용을 신청한 사람
(3) 원래 택지를 판매, 임대, 증여하거나 영업용 주택으로 바꾸고 택지를 신청한다.
(4) 호적은 이미 이주한 후 원호적 소재지에 새 택지를 신청했다.
(5) 기존 주택기지는 이미 규정 기준을 충족하거나 분가의 요구를 해결할 수 있다.
(6) 토지 소유권은 논란의 여지가있다.
(7) 교통, 수리, 전력, 통신 등의 시설에 영향을 미친다.
(8) 기타 법령의 관련 규정을 준수하지 않는 것.
셋째, 농촌 마을 사람들의 농가는 농민들의 집단 소유에 속한다. 농촌 마을 사람들은 택지 사용권만 가지고 있으며 양도나 매매는 허용되지 않는다. 택지는 마을 사람들의 사유재산에 속하지 않아 상속할 수 없다. 하지만 마을 사람들은 집을 물려받았고, 택지사용권도 양도했다.
그렇다면 농가를 신청하는 농민들의 승인 과정은 어떤가?
첫째, 농촌 촌민이 주택을 짓고, 먼저 집단경제조직이나 도시관리부에 신청서를 제출한다.
둘째, 마을 집단경제조직은 주택 신청자를 눈에 띄는 위치에 공시한다.
셋째, 국토자원관리실과 읍사회사무처는 지원자가 조건에 부합하는지, 의용지가 계획에 부합하는지 등을 답사한다.
4. 발표기간이 만료되면 이의가 없는' 1 가구 1 집' 사용자가 규정에 따라 향진 인민정부의 심사 동의를 거친 후 현급 인민정부에 보고하여 비준할 것이다.
5. 주택기지가 비준된 후 국토자원사무실과 읍사회사무처는 현장에 가서 주택기지를 승인하고 부지 선정의견서, 계획허가증, 시공허가증을 발급한다.
6. 마을 주민이 집을 짓고 완공한 후 국토자원부는 토지가 승인된 면적과 요구에 따라 사용되는지 현장 점검해 요구 사항을 충족하는 주택가에 집단토지사용증을 발급해야 한다.
7. 마을 사람들은 토지사용증과 계획허가증으로 주택소유권증을 신청합니다.
법적 근거
"마을 및 마을 계획 및 건설 관리 규정" 제 13 조.
마을과 집진 건설 계획은 마을과 집진 마스터 플랜을 지도하여 마을과 집진 건설에 대한 구체적인 안배를 해야 한다.
집진 건설 계획의 주요 내용은 주택지 배치와 규모, 향촌 기업, 향촌 공공시설 및 공익사업, 관련 기술경제지표, 최근 건설 프로젝트, 중점 구역의 구체적 안배이다.
마을 건설 계획의 주요 내용은 현지 경제 발전 수준에 따라 집진 건설 계획의 내용을 참고하여 주로 주택과 급수, 전력 공급, 도로, 녹화, 환경위생, 생산시설 등에 대한 구체적인 안배를 할 수 있다.