혼전 부모가 매입한 집의 처리 방식은 보통 부부간의 합의에 의해 결정된다. 합의에 이르지 못하면 부모가 자녀에게 주는 개인 증여로 간주되고, 자녀에 속하며, 분할하지 않는다. 그러나 쌍방이 서면으로 재산 귀속 * * * 을 약속하면 법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내릴 것이다. 부모는 부부에게 증여한 것을 분명히 밝히고, 계약금은 부부 공동재산에 속하며, 원칙적으로 똑같이 나눌 수 있다.

부모의 혼전 계약금의 법적 효력

1. 개인 재산으로 확인: 부모가 혼전 출자하여 이 부동산을 구입하고, 명확한 증여 의향이 있는 경우, 이 부동산은 자녀의 개인 재산으로 확인될 수 있다.

2. 결혼 후 상환의 영향: 결혼 후 쌍방이 주택 융자금을 상환하는 것은 부부 공동재산의 일부로 볼 수 있다.

3. 증여계약이나 협의의 중요성: 서면 증여계약이나 합의가 있다면, 아이를 명시적으로 증여하면 이혼시 재산의 귀속 결정에 도움이 된다.

4. 사법관행의 차이: 지역마다 법원이 이런 문제를 처리할 때 서로 다른 판결이 있을 수 있습니다. 구체적인 사례는 구체적으로 분석됩니다.

5. 가능한 보상: 같은 재산으로 인정되면, 비 출자자는 출자자 또는 그 부모에 대한 경제적 보상이 필요할 수 있습니다.

결론적으로 혼전 부모가 먼저 이혼을 지불하는 방식은 부부 쌍방의 약속에 달려 있다. 합의에 이르지 못하면 부모가 자녀에게 주는 개인 증여로 간주해 자녀가 소유한다. 그러나 쌍방이 서면 협의를 가지고 있다면 법원은 아이, 여자, 무고한 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내릴 것이다. 부모는 부부에게 증여한 것을 분명히 밝히고, 계약금은 부부 공동재산에 속하며, 원칙적으로 똑같이 나눌 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전' 결혼가족 부분의 적용에 관한 최고인민법원의 해석 (1)

제 29 조

당사자가 결혼하기 전에 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 사들이는 것은 자녀에 대한 개인 증여로 간주된다. 단, 부모가 쌍방에 대한 증여라고 분명히 밝힌 것은 예외다. 당사자가 결혼한 후, 부모가 출자하여 쌍방의 집을 매입하는 것은 약속대로 처리한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 민법전 제 1062 조 제 1 항 제 4 항의 원칙에 따라 처리한다.