1. 부동산 계약 위약금 기준은 무엇입니까?

부동산 계약의 위약금 기준은 불법이다.

중화인민공화국 민법전

제 585 조 당사자는 당사자가 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

둘째, 부동산 서비스 계약의 위약금 기준을 어떻게 결정합니까?

중화인민공화국 민법전

제 585 조 당사자는 당사자가 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

전체 부동산 서비스 계약이 무효로 판정된 경우 위약금의 조항은 법률의 보호를 받지 않으므로 당연히 집행할 필요가 없다. 쌍방의 잘못으로 부동산 서비스 계약이 무효가 된 것은 상응하는 책임을 져야 한다.

셋째, 부동산 계약에서 높은 청산 손해액을 처리하는 방법?

(1) 부동산 계약의 고액 위약금. 계약 쌍방은 위약금의 실제 지급 금액을 낮추기 위해 협상할 수 있다.

민법전 제 585 조에 따르면 당사자가 한쪽이 위약을 약속할 수 있을 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

(b) 위약 후 위약금과 보증금을 동시에 적용할 수 없다.

민법전' 제 588 조, 책임 쌍방은 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다.

계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.