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주택 일조 부족 보상 기준
각 지방 법원은 광권권에 대한 보상 기준이 다르며 구체적인 금액을 결정하고 요약하는 세 가지 계산 방법이 있습니다.

1. 먼저 광권침해 면적을 파악한 후 공정원칙, 현지 분양주택 평균가격, 경제발전수준에 따라 평방미터당 보상기준을 결정하고 다른 도시의 보상금액을 참고한다. 두 항목을 곱하면 최종 배상액을 얻을 수 있다.

2. 배상금액은 피해자가 햇빛으로 덮인 다목적 조명 및 난방 전기 요금을 기준으로 합니다.

3. 주택가치 감소를 감안해 채광권 침해 전후 주택시장 가격 차이를 채광권 침해에 대한 보상액으로 삼는다. 주택 가치 하락으로 인한 손실에 대해 주택 채광권이 침해되고 주택 시장 가격이 하락하는 것은 의심할 여지가 없는 사실이다.

집 그늘은 어떻게 해결합니까?

1, 도심 및 농촌 건물은 계획 요구 사항을 충족하고 토지를 합리적으로 활용해야 하며, 생산에 유리하고, 생활이 편리하며, 인접한 각 측의 채광에 영향을 주어서는 안 된다.

2. 건축조명은 겨울부터 일 정오까지 전체 창일조시간이 1 시간 미만이거나 총 유효일조시간이 2 시간 미만이라는 것을 보증해야 한다. 일조 시간 측정은 겨울부터 날까지 현장에서 측정하거나 관련 부서에 의뢰하여 계산하고 검증해야 한다. 가려진 건물의 창문 밑단은 지면에서 1 미터 이상, 면적이 규정된 기준 (실내 면적의 7 분의 1) 보다 커야 하며 규정된 기준에 따라 계산됩니다.

3. 원래 높이에 따라 집을 재건하면 인접한 당사자의 채광에 영향을 미치거나 가려진 건물은 가려진 건물이 완공된 후 지어지며 침해로 간주되지 않습니다.

4. 피폐건물은 불법 건물로 조명 요청은 보호되지 않습니다. 동네는 불법 건축물에 속하므로 건설해서는 안 된다. 이미 건설된 것은 철거해야 한다.

5. 두 개 이상의 건물 * * * 상대방의 건물 채광에 영향을 미치는 경우, 침해자는 각각 민사 책임을 져야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.